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揭秘:四期经适房建造完成,我们先睹为快!

    汇雁城——第四期经适房,也就是江阴最后一批经适房,终于要与大家见面了!

    经适房是由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房,适合中等及低收入家庭的负担能力。在江阴,也就是我们的“颐”字头的小区啦!

    网友对往期经适房的评价很高,购入价格低,楼盘品质好,户型也继承了老住宅方正的传统,格局优秀,小区环境配套做得也不逊色商品房,确实是物美价廉!

    老的经适房大家也是有所了解了,咱们不妨去看看新的!

(小区绿化)

(小区邮箱)

(地下室入口,暂未开放)

(小区广场,娱乐休闲两不误)

(高层外立面,整体效果还不错)

    在2016年小编的报道中,当时的汇雁城已经着手进行管道施工以及绿化铺设。现在所有施工步骤已经基本完工,看起来大家也是时候着手准备起来了!

    外面造的差不多了,里面什么情况?小编自行爬上高层,一探究竟!

(大堂)

    目前楼道的卫生清理工作还未完成,看起来还是需要一些时间的。

(小区电梯)

    新电梯已经可以使用,开门的声音比较沉重。内侧使用木板保护起来,看不出电梯的品牌。乘坐时电梯平稳,无噪音,感受不错。

    直达18楼,咱们来看看顶上风光。

(西外环路)

    汇雁城小区门口西外环路正在进行部门道路整修,加铺管道,修复路面,路过的车辆需要并道行驶,还请老司机们多多注意。

(小区花园格局)

    花园环境还是可以的,不过树木明显是新栽植的,俯视之下特别稀疏,而且似乎被各种污垢覆盖。不过这都是刚刚修缮完成的,后期还会有相应的保洁工作。

(工程垃圾集中摆放)

    近期关于经适房的话题真是层出不穷,前不久,经适房户型终于露出水面,咱们先睹为快!

(汇雁城经适房户型)

    小区住宅由高层住宅楼为主,住宅户型以两居室居多:一室户(70-94㎡)、二室户(82-115㎡)、三室户(104-115㎡)。

    户型出来了,咱们不妨也实地查探一下!

    几经波折,小编终于找到了一户开门的房子,咱们进去看看! 

    据小编观察,该户型应该是中套户型Ga户型。

    现在的许多房子为了追求朝南,往往会硬生生挤出一间来,虽然户型图上美观大方,但是实地观察往往不如人意。

    多大的面积就做多少房,该户型在舒适度上就做得很好。10楼的楼层采光是不会有问题的,客厅阳台与餐厅阳台之间相互通透,现在的新商品房恐怕也是不多见的。除了客厅左边的那块大转角略显不足,其余整体房型方正,空间利用率高,房间排布有秩,符合江阴人对大房子的审美。

    咱们看看实景图:

(阳台)

(主卧)

(内卫)

(次卧或书房)

汇雁城简介:

    汇雁城(第四期经济适用房)位于夏港街道夏东路东、毗陵路南、西外环路西、芙蓉大道北侧,新征土地18.5万平方米,新建经济适用住房、廉租房和公共租赁住房。项目总投资约17.5亿元,总用地面积18万㎡。

(汇雁城项目地址)

    小区地上建筑面积35万㎡,其中规划建设经济适用住房约17.5万㎡,规划公租房(廉租住房)约17.5万㎡,公租房还被省建设厅评为“省公共租赁住房示范项目”。

    该小区共有24栋高层住宅楼,最低层为10层,最高层为32层,设有地下停车位930个、地面停车位577个,分二期建设。

    项目2012年2月份开工建设,其中,经济适用住房计划建设300套,公共租赁住房852套。

 

小编提醒:目前由于尚未出台新的经适房的政策,因此仍然沿用老的政策。

    根据2011年11月30日发布的《江阴经济适用住房管理办法》,申购要求是:
    第十八条:经济适用住房供应范围为澄江街道、夏港街道(仅限通江路、望江、澄西新村社区)和城东街道(仅限杨市、滨江、锦隆、双牌社区)管辖区域。

    第十九条:城市中低收入住房困难家庭申购经济适用住房必须同时符合下列条件

    (一)户口迁入经济适用住房供应范围且实际居住满2年(以发布经济适用住房申购公告之日为准);
    (二)家庭人均年收入不高于上年度本市城镇居民人均年可支配收入的80%;
    (三)现有住房建筑面积人均低于25平方米。

    第二十条: 申购经济适用住房应当以独立家庭为单位。独立家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等,户籍因正在就学、服兵役、服刑等原因迁出本市的,可作为家庭成员共同申请。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员,不得再次参与申请。

    女满28周岁、男满30周岁的单身家庭(含已婚离异或丧偶),符合本办法第十九条规定的,可以申请经济适用住房。

    小编有话说:

    经济适用住房属于政策性住房,购房人对房屋拥有的产权为有限产权。购房人必须取得产权满5年,并按照上市交易时同地段同类型普通商品住房与经济适用住房差价的50%缴足差价款,取得完全产权(重新领取房屋所有权证)后才能上市交易。

    更多关于经适房上市交易的问题,您可以点击江阴经济适用房买卖宝典,希望您的明天更加幸福美好!

 

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