如何解决小区停车难?
[摘要] 原先,我们小区并没有停车难问题,更没有停车收费一说,到了这两年,小区车辆越来越多,消防通道上、绿化带上,都横七竖八地停了车,问题很严重。现如今,诸如此类的投诉、新闻报道层出不穷,停车难问题愈演愈...
510房产网 [本文出自:无锡市物业管理协会]
“原先,我们小区并没有停车难问题,更没有停车收费一说,到了这两年,小区车辆越来越多,消防通道上、绿化带上,都横七竖八地停了车,问题很严重。”现如今,诸如此类的投诉、新闻报道层出不穷,停车难问题愈演愈烈。不少小区上演“停车大战”,业主每日下班不能在外久留,甚至有些小区由于停车问题,出现扎汽车轮胎、刮划车面等不文明现象。
剖析:冲突事件为何会发生?
据了解,造成小区停车冲突的原因有很多,但主要有以下几个方面:
1、机动车数量急剧增加。车辆数量的增加,尤其是私家车的急剧增长,是导致当前停车难的最直接的原因。近年来,汽车的销售价格越来越低,业主购买的私家汽车数量迅猛增加,远远超过了小区配备的停车位。据专家预计,未来几年汽车价位还将下降,私家汽车的数量也将大幅度增加,停车位供需矛盾会更加突出。
2、停车位规划滞后。由于过去在规划设计时没有充分考虑到汽车停车位和停车场,没有从发展的角度充分规划停车位和停车场。由于缺乏一个完整科学、统筹协调的停车发展规划,造成停车设施布局不合理,规划用地未预留,停车场(库)建设明显滞后于城市经济与社会发展的需要。在近三四年内建造交付的小区,地下停车位数量都不能满足需求。
3、停车位经营机制不合理。尤其是路面与地下停车场(库)的经营机制缺乏合理性,收费价格倒挂,未能发挥以价格经济杠杆来调节停车供需关系的作用,客观上加剧了住宅小区停车难的矛盾,形成了停车总体供给不足、路面停车日增、地下泊位闲置的怪圈。路面泊车位的价格一般只有车库的一半,并且还出行方便。很多人宁愿选择停放在路面上而不愿放在地下车库去。这无疑形成了另一种矛盾。
4、停车管理措施不到位。随着小区人车分流成为趋势,小区园区内部将不允许车子进入,虽然规避了小区路面停车的问题,却会造成小区大门口路面乱停车现象。目前一些人车分流的小区已经出现门口道路停车占位的情况,进一步加重了物业管理负担。
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