新条例规定： 明确业主共有部分收益的分配方法
2014-06-06 15:20 浏览人数： 
[摘要]如今，小区内利用公共部位、公用设施从事经营的现象很普遍，比如在地面道路上划出停车位，在外墙或电梯里做广告，或者出租小区广场办展销等等，因此获得的收益究竟如何分配？新版《江苏省物业管理条例》填补了这...
510房产网 [本文转载于：江阴日报]
如今，小区内利用公共部位、公用设施从事经营的现象很普遍，比如在地面道路上划出停车位，在外墙或电梯里做广告，或者出租小区广场办展销等等，因此获得的收益究竟如何分配？新版《江苏省物业管理条例》填补了这一法律空白。《条例》第六十五条规定“业主大会成立前，需要占用业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，应当在前期物业服务合同中约定。物业服务企业应当将汽车停放费单独列账，所得收益的百分之七十纳入住宅专项维修资金，其余部分可以用于补贴物业服务费。业主大会成立后，需要占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车，以及利用业主共有部分、共用设施从事广告等经营性活动的，收益按照业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定、物业服务合同约定使用。”
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