【小区故事】借着锦江花园选举业委会委员,给大家普及一下相关知识~~
[摘要]锦江花园第一届业主委员选举大会第一次会议于2018年3月18日召开。
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锦江花园第一届业主委员选举大会第一次会议于2018年3月18日召开。此次选举首先选举出业主委员,再由选举出的业主委员再次选举出主任与副主任。
(业主委员会选举大会 拍摄于2018.03.18)
符合参选条件
此次选举业委会的人需熟悉一般的法律法规和法律知识。根据江苏省物业管理条例的相关规定,担任业委会委员应当符合下列六个条件:
第一,本物业管理局域内完全具有民事行为能力的业主,就是正常的业主。
第二,要遵守国家有关法律法规,所有的业委委员都经过派出所侦测没有问题。
第三,所有的业委会委员要遵守业主大会的规则,管理规约,模范履行业主的的业务,就是要缴纳物业管理费用。
第四,要热心公益事业,要责任心强,公正廉洁,具有社会的责任心。
第五,要具有一定的组织能力。
第六,同时要具备必要的工作时间。
江锋社区党总支委员沈建华主持大会并强调,主任与副主任的选举需要慎重,需要有必要工作时间为广大业主服务。
选举规则和程序:
(业主委员会选举程序示意图)
本次选举大会实行业主代表推荐,业主代表选举的办法,首先由业主代表大会推荐产生候选人的初步推选,然后进行资格审查和公示,确定为正式候选人,然后召开业主代表大会选举产生第一届业主委员会,最后由新一届业主委员会产生主任、副主任和其他委员。
本次选举采取创新选举,无记名投票的办法,本次锦江花园的业委会委员人数为正式委员7名,候补委员3名,也就是业主代表对刚才介绍10名候选人进行选举,按得票多少依次当选,得票前7名为正式委员,其余三名为候选委员,如果7、8、9名同票进行再次投票,赞成票多者当选。召开选举会议时,监票、计票、创票人从不是候选人的人员中产生。收回的选票等于不少于发出的选票,选举有效,收回的选票多余发出的选票,应重新选举。
大会选举正式开始。由工作人员清点到场人员人数,检查投票箱和选票。代表33人,请假5人,未到7人,实到21人,满足实到人数大于应到人数的三分之二,当场发放选票,多余销毁。选票上为10人,只能选举7人。小于等于7人,选票有效。大于7人,选票无效。开始填写选票,选票结束后,依次投票,最后由工作人员清点选票。
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