江阴市“ 瑞名雅苑 ”前期物业管理公开招投标公告

    江阴市顾山镇人民政府受  江阴市新宏房地产开发有限公司委托，就其组织建设的江阴市“ 瑞名雅苑 ”项目前期物业管理进行公开招标。

    一、招标项目名称：江阴市“ 瑞名雅苑”

    二、招标编号： 2019002 

    三、项目基本情况：江阴市 瑞名雅苑 位于 江阴市顾山镇顾北村  ，其物业管理区域范围为：东至  陆家桥河    ，南至   水韵华庭小区      ，西至   香山北路   ，北至   陆家桥河        。工程总用地面积约   42633   ㎡，为 商住混合    用地。总建筑面积约 121755.78  ㎡，其中：总住宅建筑面积约   86021.04    ㎡，商业用房建筑面积约   6399.51  ㎡，办公用房建筑面积约   521.86  ㎡，地下室面积约  26319.96    ㎡；其他配套用房面积约   535.51 ㎡，架空层面积约   1957.9  ㎡，保温层    /   ㎡，容积率为  2.2     。

    四、招标单位：   江阴市新宏房地产开发 有限公司

    联 系 人：    王勇             联系地址：   江阴市名贤路188号    

    联系电话：15995298632         传  真：0510-58156018  

    五、承办单位：江阴市顾山镇人民政府

    联 系 人： 徐珊红             联系地址：    顾山镇朝阳路5-3号   

    联系电话：0510- 81633902           传真：0510-  81633902     

    六、投标条件：

    1、具有独立承担民事责任能力的法人；

    2、营业执照经营范围包含物业管理（服务）内容；

    3、外地企业参加投标前应当到江阴市住房和城乡建设局物业科办理备案手续；

    4、不接受联合体投标。

    七、报名日期：2019年 8 月 14 日至  8 月 16 日（工作日：9:00～17:00）

    八、报名地点：江阴市顾山镇香山北路109号

    九、报名时须携带以下材料：

    1、投标申请书（文本样式请至江阴市物业管理信息网下载）；

    2、授权委托人身份证复印件；

    3、投标申请人营业执照正本及副本复印件，如外地企业须提供江阴市外来物业服务企业备案申请表；

    4、提交企业概况、经营管理业绩（包括在管项目合同复印件，近三年获得示范项目称号表彰文件复印件等）及企业财务状况（企业上一年度资产负债表及损益表复印件）的资料；

    5、拟派出的项目负责人的简历，近三个月社保缴纳证明，相关证书等复印件。

    注：只接受现场报名，以上提供的复印件均须加盖投标申请人公章。保证提供的所有材料真实、有效，并自行承担由此引起的一切责任。

    十、资格预审及入围：本项目按照投标条件实行资格预审。当通过资格预审的投标申请人超过5家时，由招标单位通过综合评分的方式以综合得分从高到低选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参加竞标，并向入围单位发出书面的《投标通知函》告知领取招标文件的方式。

    综合评分标准（共50分）如下：

    1、投标申请人在本市行政区域范围内提供全委托物业服务项目总建筑面积达到20万㎡的1分，达50万㎡的2分，达80万㎡的3分，达100万㎡的4分，达200万㎡的5分，不累计加分。

    2、投标人在上一年度利润总额达1000万元（含）的2分，达2000万元（含）的3分，达3000万元（含）的4分，达5000万元（含）的5分，不累计加分。

    3、投标申请人服务的项目近三年内获得优秀示范项目称号的，省级一个加2分，市级一个加1分，单个项目以最高荣誉记分，最多不超过8分。

    4、投标人同时具有ISO9000系列质量管理体系认证证书、ISO14000系列环境管理体系认证证书、OHSAS18001职业安全健康管理体系认证证书，得6分，只具备其中一项或两项的不得分。

    5、投标人近三年获得中国物业管理企业综合实力百强的，得3分，排名前十五得6分。

    6、拟派任本项目的项目负责人，有投标申请人近三个月为其缴纳社保的证明并具有三年以上管理类似项目管理经验（提供项目经验证明材料）的3分，获得《中华人民共和国物业管理师资格证书》或《全国物业管理项目经理岗位技能证书》的2分。

    7、投标申请人在管类似案例，建筑面积达到50万㎡以上，一个得3分，最高15分。

特此公告。