【周报】主城区中流砥柱 众热盘各显神通
2016-04-25 13:37 浏览人数：
2016年第16周（4.18-4.24），全市商品房网签333套，环比下降4.58%，成交面积4.81万方，环比下降4.25%；全市商品住宅网签314套，环比下降2.79%，成交面积4.51万方，环比下降4.26%。 本周无楼盘新领预售证。 截...
510房产网 [本文出自：510编辑部 逆流的鱼]
2016年第16周（4.18-4.24），全市商品房网签333套，环比下降4.58%，成交面积4.81万方，环比下降4.25%；全市商品住宅网签314套，环比下降2.79%，成交面积4.51万方，环比下降4.26%。
本周无楼盘新领预售证。
截止目前，全市商品房库存47777套，库存面积706.89万方；商品住宅库存31252套，库存面积484.19万方。
尽管从表面的数据看，江阴全市的成交量走低，但是降幅不断收窄，而且跳出数据看市场，江阴主城区房地产市场的天空依然晴朗，无论是关注度也好，还是成交量也好，抑或是政府着力升级完善配套对于部分区域市场的推动也好，都在一个良性的趋势下发展。有别于无锡等其他较大城市各区成交相对分散，对于江阴来说，主城区才是支撑起江阴整个房地产市场的中流砥柱。
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城南：城南区域在近几年都是购房者在城区置业的热土，像恒大御景、金宸国际花园、阳光假日花园等盘，每每有所动作，都是强有力的话题点。本周这城南三强依然携手上榜，不同的是，恒大御景稍稍走得更快一些，15#、16#楼的推出，既为延续御景的骄人成绩，也相应为帝景的发力做铺垫。本周恒大御景122户型去化好。金宸国际花园本周主力成交面积段在88-130㎡，多个户型成交相对均衡。阳光假日花园本周主力去化的是165四房两厅户型，大开间和观景大阳台的设计是不错的亮点。
城西：要说城西的楼盘，就不得不提到城西“老大哥”长江房产，无论从布局、体量、开发经验、关注度、成交量、口碑积累等，长江房产在城西的地位毋庸置疑。本周城西区域上榜的均为长江的两个盘，长江万悦城和长江世纪广场。长江万悦城本周成交16套，95、116户型成交较好，并且从今年对比去年来看，其成交均价降低了近6个百分点。长江世纪广场（长江御园二期）在近期逐渐开始发力，本周179户型成交较好，均价8500左右。
城东：碧桂园·白鹭湾继续其快速去化模式，88、95、98、125、140户型均有成交。目前碧桂园·白鹭湾精装均价6800左右，毛坯选装6300左右。东地块精装2.0产品的推出，是今年白鹭湾的一大动作。
城北：聊起城北，绕不开的话题就是“教育资源”和“价格”，城北的教育资源不必多说，价格也是整个江阴的高地。城北，因为其地段、配套亮点太突出，以致很多人甚至忽略了楼盘本身的品质。但是城北，好楼盘是有的，比如说黄山华都。黄山华都本周成交8套，11000的均价依然挡不住购房者的置业热情。
敔山湾：敔山湾区域经过近两年的发展，人气和关注度持续升温。江阴院子新推出的8号楼收获了满满的关注度，均价在8000左右，后两排剩余房源着力去化，价格比较亲民，均价5500左右。藏品现在小户型短缺，差不多剩10套左右，价格7字头居多，集中在5号楼，4号楼藏湖云墅房源多集中在较低楼层。不过可喜的是，藏品1号楼房源即将解封推出，为165、185户型，价格暂未定。
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