时隔七年再看《武林外传》，又是一片楼市江湖

造势多是靠谣言，两片嘴唇一张一合黑的都能说成白的，这几年有多少地方的房子就是这样被炒起来的？

小编的大学老师几年前在北京买房，买的时候售楼处的人信誓旦旦地说小区旁边将有规划，要造地铁，到时候去市里上班，只要坐一刻钟地铁。旁边还会开大商场，会造路，会建国际幼儿园，总之各种高端配套妥妥的。

几年后，地铁反正是没见着，那小区旁边倒是多了不少经济适用房，幼儿园和菜场应该是妥了。

后来房地产相关的广告法规出台了，这样的忽悠少了不少。不过看看现在的江阴，自S1的消息放出，八字还没一撇的时候，就有多少楼盘虎视眈眈？

一个楼盘开盘前后，总有数不清的“小道消息”“确切来源”，也总有不少人因为相信这些就匆匆下手，比如南菁初中的学区，小编真想给那些散布谣言的人一支笔，这学区教育局划不来，您来画。

炒房手段之垄断房源

片中裴志诚为了收购房源，雇佣杀手姬无力将不愿出售房源的人一一杀害，最终河西房价由他说了算。

2017年是江阴二手房市场十分火热的一年，以南菁市中学区房尤甚。由于江阴学区房有限的数量，对卖房者来说，谁掌握了房源，谁就成功了一半。

前不久在我们510房产论坛上，还有网友在吐槽中介：

中介由于可以拦截房源信息，一度成为众多有购房需求者眼中的奸商，而炒房客的手段远不止如此，我们接着往下看。

通过前面的忽悠、收拢房源，炒房的下一步，就是利用人的恐慌抬高房价。

对于老百姓来说，看到家乡的房子被哄抢，会产生 “大家都买了我不买就亏了”的心理，加上一线城市房价暴涨的新闻屡见不鲜，对房地产接触不深的行外人往往会误以为自己身边也会有如此的大好形势，许多不理智的购房行为都发生在这段时间之内。

这是上世纪90年代日本房市曾经历过的灾难，至今的日本经济仍在受影响。

前一阵大热的电影《妖猫传》想必你也看过，片中饰演晁衡（阿倍仲麻吕）的阿部宽，就是当年楼市泡沫的高位接盘者。1987年，他在23岁时投资了公寓，那时的日本汇率走高、银行低利率、国外热钱涌入、国内推出税制改革，好像一下子进入了最好的年代。

进入90年代，楼市崩溃，房市暴跌，大批日本人被房市套牢，阿部宽本人就欠下了数亿日元的债务。数亿日元是什么概念？日本一个都市白领工作一辈子赚的钱都没这么多。这笔债务一直影响着他，直到2007年，他才在公开场合向媒体开心地宣布，“终于把债务都还完了！”

十九大以后，在政策下，房市会通过一段时间来消化前几年产生的经济泡沫，暴跌暴涨都不利于社会的发展，以后的房子将主打满足百姓安居的需求，一味炒高的现象想必已经很难看到了。

小编当时看这部电影的时候还在上高中，看过笑过也就算了，如今回头再看这部影片，不禁叹服宁财神的鬼才，虽然他后来走岔路令人惋惜，但在当时身为文人能直面社公，拍出这样的作品，令人敬佩。希望在以后的贺岁档，也能看到如此影片。