是涨是跌？江阴2月房市报告新鲜出炉啦，你关心的就在这里

    1月份房地产市场运行情况

    一、商品房预（销）售情况

    2月份审批上市3个新楼盘，17.25万平方米，同比增长479.44% 。

    二、新建商品房销售情况

    2月份商品房成交1104套，同比下降38.46%；成交面积14.42万平方米，同比下降26.36%。其中商品住宅成交939套，同比下降13.46%；成交面积12.78万平方米，同比下降13.74% 。

    表2 商品房实际登记销售情况
 

    受春节假期影响，2月份我市商品房成交的面积、套数均有所下降。2月成交量最大的利港镇香槟花园，该楼盘一次性打包出售了70余套非住宅。主要的成交热点还是集中在我市市区，如运河世家、雅澜名苑、鼎尚花园等。

    值得一提的是本月成交量排名第八的龙城福第四期项目，该楼盘在2015年曾出现过停工状况，在经过璜土镇政府大力协调后，施工建设早已恢复、步入正轨，目前房屋主体已经封顶，正在进行后续的水电施工。小编特地就销售情况咨询了该项目开发公司负责人。负责人称，随着项目施工进度的恢复，人气也起来了，很多璜土周边的刚需购房者选择了他们项目，目前整个项目已去化大半，销售形势良好。小编相信，随着乡镇商品房去化工作的进一步展开，会有越来越多的乡镇楼盘迎来他们的春天。

    三、二手房销售情况
　
    2月份二手房成交700套，同比下降11.73%；成交面积7.66万平方米，同比下降11.02%。其中，二手住宅成交665套，同比下降14.30%；成交面积7.40万平方米，同比减少12.51%。

    2月份二手房成交也受到了春节的影响。就本月二手房成交分布较为散乱，无明显热点。单学区的房源延续了上个月的销售形势，中北新村、定波新村的二手房价格逐步走高。

    表3 全市二手房成交情况

    表3 全市二手住宅成交情况