【靠谱中介巡礼】从2006年成立至今，联众房产赢得大家一致好评，请谢老伯浅谈江阴二手

    关注510江阴房产网的人都知道，最近510小编陆续采访了许多江阴房产中介，本周也称之为中介巡礼周。今天510小编就来到一家老牌房产中介--联众房产。 510小编就采访一下这家老牌房产中介老板-谢老伯浅谈江阴二手房市场。

（联众房产 拍摄于2018.4.13）

（联众老板 谢老伯）

    1、联众房产是什么时候成立的，成立初期有没有遇到什么困难？

    联众房产2006成立，为什么叫联众，顾名思义就是联合群众，联合群众体。2006年成立时我们的成   员基本都是房地产中介的经纪人，大家联合起来一起干。目前有9个部，每个部有3个，这样就拥用27个小老板，实际上的话就是27个小老板组成的联众。

    我们公司成员大多都是经历过二手房市场的经纪人，在最困难的时候我们都是相互支持、相互鼓励，实际上形式了一种“抱团”的合作。

    对于互相帮助支持有这样的例子：比如这个房源是我的，但是我不在江阴，我可以委托在江阴的同事，把房东、客户电话给自己的同事，最终大家都能办这些事情办好。

    原来我们是7个部，现在发展到9个部，人越来越多都是靠的相互帮助。参与到我们团队的原先都是在外面开中介的。正是因为很多人喜欢我们团队的氛围，所以联众发展越来越强大。

    2、联众房产是靠什么能够在江阴二手房市场立足的？

    所以正是靠着这样的一种团结互帮互助的精神，联众房产遇到任何困难也都能挺过去，这么多年在江阴立足。那如何鼓励大家呢？几个例子：只要团队中有人成交一套房源，就会发红包，人人有份。这样不仅大家相互之间更加和睦更加团结，而且也能鞭策其他同事更加努力。

    所以遇到再大的”风浪”我们联众都能走下去。

    3、整个2017年江阴二手房市场整体情况如何，那对于2018年二手房市场有什么看法尤其是最近这段时间的“学区热”。

    整个2107年二手房市场个人觉得应该用“火爆”来形容。因为从2015年~2016年，我们二手房市场其实也是不错的，但是2017年之所以这么突出，正是因为周边市场行情在上涨，我们江阴房价处于一个低谷期，外地的中介正是看到这个商机，来江阴炒房，所以把市场搞“火爆”了，这样的话直接导致房价也上升了。很多购房着普遍存在着这样一个心里:看到房价在上涨，就也会加入购房“大军”，不顾一切去买房。。

    从2017年的四季度国家对整个房地市场进行调控，尤其贷款利率上浮和对双外限制，这样的话对房地产市场炒作有了一定压缩。所以2018年整体市场会比较“健康”，不会像2017年那样“火热”，会更加趋于一个平稳的趋势。

    对于学区房的话，最明显的上升期就是2016年下半年到2017年整个一年。江阴学区房呈直线上升趋势。之所以学区房会这样的“火”，其实很多家长就是希望自己的孩子能拥有一个好的起点，所以决定买学区房。这就导致学区房价格会大幅上涨。但是综合2018年刚过去的三个月，江阴的学区房市场没有2017年那么“火热”了，目前处于一个高位运转的状态，许多家长也更加趋于理性化。

 4、联众房产在老百姓中赢得这么好的口碑，靠的什么？

    联众靠的是我们27个小老板共同的努力，大家诚信为本，认认真真，同时27个小老板“拧成一股绳”这样团结在一起，力量是无穷的。认认真真对待每一位客户。就是靠着这样的努力，联众才会赢得好的口碑。