敔山湾缘何大热?先来看看它的“前世今生”~~

　“三山抱一湖，城市后花园”，敔山湾以其特有的秀丽姿态伫立在山水之间。区域范围：白屈港以东，芙蓉大道以南，定山以西，名豪山庄以北，面积5.17平方公里。那说起它的开发，就像本小说，颠荡起伏，下面510小编就来说说这个传奇片区的发展~

（敔山湾片区）

敔山湾新城的起步

    2006年，在市领导的规划下，敔山湾新城的开发建设正式启动，“现代化的新城区，山水特色的生态区，休闲度假的风景区”的功能定位让许多人对敔山湾地区的发展前景一片看好。

    2008年，金科·东方大院作为敔山湾新城内领衔进驻的房地产项目，引起全澄关注，销售喜人。随后，东方王府、爱家名邸、藏品敔山湾、首创瑞府、敔山嶺秀、泰禾·江阴院子、金众香颂里、爱家尊邸等一批高品质项目先后拔地而起,纷纷进驻，敔山湾区域发展潜力与日俱增。

敔山湾新城的迷茫期

    然而，敔山湾新城的发展并不是一帆风顺的。到2011年，在不断升级的楼市调控之下，江阴部分楼盘陷入降价风波，敔山湾地区也不例外，明显的价格波动引发了诸多利益对抗事件；2012年，因为某些调整原因，导致敔山湾开发发展有限公司相应整合，当时许多人对于敔山湾的发展前景表示担忧，房价一度降到5000的低谷，入住率低，甚至传出了“鬼城”的说法。

敔山湾新城进入崛起期

    就在敔山湾地区的发展前景莫测之时，2013年开始，敔山湾片区顶住压力开始建设配套，前景开始明朗化：公交首末站的公示、江阴市医疗中心（人民医院东院）的施工、敔山湾实验学校的开学以及商业体敔山美嘉城的入驻让大家再一次看到了敔山湾地区的曙光。

（敔山湾实验学校航拍图 摄于2018.01）

    这其中，随着敔山湾实验学校的投入使用，出现了学区划分，以迎瑞路为界，整个敔山湾片区的房价上涨的同时，也开始出现分化。

敔山湾新城进入强盛期

    到如今2018年，敔山湾新城发展更上一层楼，到处一番热火朝天景象。总投资9.9亿元、按照三级医院标准建设的江阴市医疗中心（人民医院东院）已投入使用；包含大型超市、美食、影院、娱乐等业态的纯商业体敔山美嘉城也正式开门迎客半年多。

（美嘉城航拍图）

（新建的江阴市人民医院）

    学校伴随着配套的完善，使得敔山湾人气水涨船高。房价也一路往上涨，而且据510小编了解，目前片区内房源稀缺。下面是510小编整理的近期敔山湾房价情况~

（敔山湾片区二手房价格表）

  上表主要罗列了目前敔山湾市场现在最火的的几个小区，这些小区都是可以上敔山湾实验学校的学区房，价格处于整个片区的“高位”。 

    除了二手房，新盘方面选择并不多，剩下的屈指可数。