知道最近江阴楼市的新风向么?要买房的你,新政新词语有必要来一串~~

市场解读 510房产网 2018-07-10 15:32 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要] 2018年转眼已过半,上半年的江阴楼市一如既往的给力,新房越卖越火,二手房同样是热度不减!

510房产网  [本文出自:510编辑部]

 2018年转眼已过半,上半年的江阴楼市一如既往的给力,新房越卖越火,二手房同样是热度不减!在这样的大环境下,滋生了不少新政与现象,像新盘的高首付、全款买房、公积金额度提高、最新的学区政策。。。。。

    这一系列的变化,510小编相信总有一个是和生活在这座城市的你相关的,今天小编整理了一番,跟紧了,才好入市~

新房新信号

    不知各位是否发现,现在买房,越来越多的开发商要求高首付、全款,其实这并不是空穴来风!从2017年开始,各大银行的利率上浮相信各位都看在眼里,由最初的贷款利率88折,到现在的普遍贷款利率上浮20%,近期510小编更是听说了某行将把上浮幅度拉到25%。

    利率的提升导致贷款难做,加上各项核价政策的出台,本身就大大压缩了开发商的获利空间,同时导致其压力极大,那为了快速回笼资金,迫切的缓解资金周转压力,各大开发商当然是全款优先,其次是首付比例越高他们越喜欢,毕竟对于开发商来说回款速度是全款>商贷>公积金。像前不久新开盘的中梁·壹号公馆,采用微信摇号方式,明确至少6成首付,并鼓励短期内补齐余款~

   但即便是这样苛刻的要求,中梁壹号公馆还是成了“日光盘”,510小编觉得如此热销下去,新房市场的高首付、全款将会是以后咱们江阴楼市的常态。

刚需如何抉择?

    那在这样的的大环境下,如今又是洋房当道,510小编觉得能在主城区买得起新房的无非是中产家庭、拆迁户、炒房客这一类手里资金充裕的客户,那刚需,又该何去何从?
    公积金新政来帮你!自2018年4月4日以来,无锡住房公积金中心连发文件(含江阴),调整内容涵盖多个方面,510小编选取其中最引人关注的几个点~

    2018年6月26日锡房金规【2018】调整住房公积金缴存规定
    机关、事业单位住房公积金缴存比例仍为12%;企业单位住房公积金缴存比例根据自身经营状况,在5%-12%之间自主确定,一个年度内只能调整一次。

    江阴目前不少单位都是按8%的比例交的,而7月1日起,只要公司全员统一缴纳,最低可以做到5%,此举减轻了不少企业/个人公积金缴纳的负担。

    2018年6月28日锡房金规【2018】调整公积金贷款额度

(公积金额度调整一览表)

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