全国房租上涨引热议,江阴租售市场前景又如何~

市场解读 510房产网 2018-08-27 03:10 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要] 近日来,510小编听闻国内一些城市房租上涨较快的消息引起了不小的关注。

510房产网  [本文出自:510编辑部]

 近日来,510小编听闻国内一些城市房租上涨较快的消息引起了不小的关注。尤其是针对中介抢占房源哄抬租金的问题,北京市住建委等几个主要部门更是约谈了几大住房租赁公司。

此举被誉为城市打响房租调控的“第一枪”,那咱们江阴的租金行情处于怎样的水平?在回答这个问题之前,510小编先来说说房屋租金收益率这个问题~

房屋租金收益率

    房屋租金收益率,是指一套房屋的年租金收入与房屋价值的比值,租金收益率是衡量投资收益的重要指标之一。租金反映房屋的使用价值,是市场的真实需求。因此可以通过租金收益率来反映房租与房价的偏离度,由此也可体现租金的合理性。了解了这一点,下面再来看看全国的租金行情~

50个典型城市租金收益率

 

    上表对今年2季度全国50个典型城市租金收益率进行了排序,我们可以看到,和江阴关系最密切的无锡租金收益率是2.1%,在全国50个典型城市中位列第36名,而全国租金收益率为2.6%,低于全国租金收益率平均水平,这意味着,平均一套房子用于出租,收回成本需要43年左右。那让我们把目光放回到江阴~

江阴2017.07-2018.07房地产市场租金走势

(数据来源:上海易居研究所)

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