在不经意间,江阴城东的二手房有了一波行情,来看看你家家底厚了多少~~

市场解读 510房产网 2018-09-13 03:25 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要]  转眼2018年已去大半,时间确实够快,前一秒还沉浸在过年的喜悦当中,下一秒已经到了夏秋更替之时。按照惯例,又是一年江阴二手房市场金九银十传统旺季,但细心的人可以发现,其实从去年开始,受学区房影响...

510房产网  [本文出自:510编辑部]

     转眼2018年已去大半,时间确实够快,前一秒还沉浸在过年的喜悦当中,下一秒已经到了夏秋更替之时。按照惯例,又是一年江阴二手房市场“金九银十”传统旺季,但细心的人可以发现,其实从去年开始,受学区房影响,全年热度就从未下去过,那今年又如何?我们先来看看下面一张表格~

成交量分析

(二手房成交统计表) 

    从表格中可以看出,步入3月开始,成交量持续放大,在5月份的时候达到了历史新高。不过2018年以来的二手房成交情况,要把学区房和非学区房两块分开说。先说家长最关心的学区房,回顾2017年,小面积学区房从年初的1万2左右飙升至10月份的2万多的单价,不可谓不惊人,随后达到顶点并趋于平稳。

    而据了解,随着优质学区房的价格达到高位,并不是每一个家庭都能拿出那么多钱来支付房款的。因此,过高的房价直接把有心无力的购房者拒之门外。

    在这样的大环境下,非学区房开始异军突起—城东学区房的概念应运而生。毕竟市中、南菁双学区房固然好,但城东的房子既能达到居住的要求,又能基本满足教育的需求,关键钱包还承受得了,那自然选择的人会多起来!

城东价格分析

(城东大致区位图)

   城东,作为主城区延伸,其开发起步早,交通便利,内涵五馆一中心、大桥景观绿化带、各类商业综合体,配套齐全。而如今需求的提升使得城东二手房大热,话说“需求的多少,直接影响了房价的走势”。那510小编也把片区分为天鹤、文定片区、大桥片区、新华片区、贯庄片区、花园这几个部分,我们逐一来看~

天鹤、文定片区

天鹤、文定位于老城区附近,春晖路、河北街形成的生活配套十分成熟,以居住属性为主。该片区在2017年11月份左右开始出现涨幅,但510小编觉得这两个区域的房龄+小学始终是“硬伤”,因此在今年年后爆发后,达到了顶峰并趋于平稳,目前均价达到9000元/㎡。

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