江阴最新落户上学政策再提醒，顺便看看优质二手学区房行情~~

　昨日，澄江街道办事处发了一则关于澄江街道幼儿园、小学学区入学的通告，具体内容如下：

    简单来说，就是2019年开始要上幼儿园或者小学的新生，父、母拿到房产证的最晚时间是2018年10月31日，若是那时候还没拿到房产证的，就只能到澄江街道统筹安排的学校就读。

购房落户时间对孩子上学有影响？

    那学区文件的这一变化，510小编可要提醒各位购房落户的家长们，还是要注意的，因为落户的时间直接影响到孩子的上学。

    下面举个例子：小A的孩子2019年要上小学一年级，则小A要在2018年10月31日前就拿到房产证并完成落户，如果小A买的是54㎡以下的房子，按照规定，小A的居住证和社保要连续满2年，即小A要在2016年10月31日之前就开始签注居住证并缴纳社保。同理，如果是购买54㎡以上的房子，则要在2017年10月31日之前就要开始签注居住证并缴纳社保，否则，小A的孩子只能被澄江街道统筹安排上学。

    上述例子中，可能有看官要问了，为啥纠结于54㎡？其实想要在江阴办理购房落户，首先要满足三个条件，即购买房屋的面积大小，以及相对应的对居住证和社保的年限要求，下面我们逐一来看~

购房落户的条件

    江阴新的购房落户政策于2017年9月1日起开始实施，具体内容如下：

    购房面积在54㎡以上的，需要交纳社保满一年，居住证满一年，三者同时满足才可以落户；购房面积在54㎡以下的，需要交纳社保满两年，居住证满两年，三者同时满足才可以落户。

    简单来说，就是外来人员想在江阴购房落户的，就必须去申请居住证，还要缴纳社保，这两项是必不可少的。除了这两项外，对购房面积也是有要求的：

    购房面积在54㎡以下的，居住证要满两年，社保缴纳也要满两年，三者同时满足，才能去办理落户；购房面积在54㎡以上的，居住证要连续满一年，社保缴纳也要连续缴满一年，三者同时满足，才能去办理落户。

    总而言之，无论是购买54㎡以上或者54㎡以下的房子，居住证和社保其中任何一项不满足连续性要求的，都是无法办理落户的。这一点，大家一定要记住！

    对于考虑到孩子上学的购房者来说，这些要点更应该高度重视起来，这是因为根据2018年学区政策，如果新生父母未落户，那即便满足产证年限要求，也需由澄江街道统筹安排，能不能入学，入哪个学，存在很高的不确定性！所以想太平的，还是得老老实实迁户口~

    那如今离10月31日的最后期限还有一个月，一直大热的学区房最近行情如何？510小编带各位来看一看。

以南菁初中学区为首的南菁学区房

    澄江新村的二手房源主要以小面积为主，集中在60-80㎡之间，二手房挂牌价格在19000-23000元/㎡左右，总价在135-150万/套左右；

    庙巷新村75㎡以下的户型二手房源挂牌价格在21500-25000元/㎡左右，80-130㎡左右的二手房源挂牌价格在18000-19500元/㎡左右。

    居民新村的二手房源同样以小户型为主，60-95㎡左右，其二手房挂牌价格在19500-22500元/㎡左右，总价在130-160万/套，另有部分90㎡左右的总价在180-198万/套；

    剪金新村的二手房源相对来说比较多，可选择面积段也较多。其中40-65㎡的二手房挂牌价格在22000-25500元/㎡左右，70-85㎡的二手房挂牌价格在18000-19800元/㎡左右，部分90-100㎡的二手房挂牌价格在16000-17000元/㎡左右。

    总体来看，南菁中学（初中部）周边的二手房价格都在2万以上了，总价基本上在150-170万/套左右，看来价格虽高，但是为了孩子的教育，家长们还是愿意去入手一套的。