【房博士问答】11月楼市热点解答,看看大家关心哪些话题~

市场解读 510房产网 2018-12-02 15:20 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要] 转眼到了12月,2018年又临近尾声。按照惯例,年末这波行情,往往要比平时好一些。

510房产网  [本文出自:510编辑部]

 转眼到了12月,2018年又临近尾声。按照惯例,年末这波行情,往往要比平时好一些。事实也的确如此~

    新房方面,备案价还是由限价牢牢把控着。510小编认为只要价格不出现太大波动,市场就不会跌宕起伏。只要新房被摁住,整个江阴楼市也就相对平稳

    而且大家似乎也慢慢接受了微涨上来的房价,因为你听说各个新开楼盘卖的都相当不错。 

    那随着楼市大环境的持续火热,使得很多网民在我们房产网后台问了一系列关于购房的问题,今天510小编就对11月份网民最关心的各个问题进行了整理,一起来看看,总有你关心的~

新盘问题

    袁先生:您好,城南的几个楼盘,恒大帝景,南方豪庭等哪个较为好点?在这个板块购房如何?适合自住或半投资吗?

    房博士现在再看江阴城南,已经有模有样了,交通、配套和产业也都进入落实阶段。记得五六年前的恒大御景,周边道路都在建设中。应该来说,接下来江阴城南将进入一个快速发展的阶段完全有成为江阴新市中心的趋势。

    具体再说说房子,你关注的这几个楼盘都是城南芙蓉大道以北的几个新盘,该片区的房源其实还有的选,不过价格都在万元以上,这一带的房子,只要你拿的住,选择面其实还挺广。比如你想离市区近一些,可以选择本月下旬开盘的铂悦天境,边上还有各种新兴商业综合体;而要是中意精装的话,扎根江阴多年的恒大帝景的品牌品质也是值得信赖;而南方豪庭这个楼盘,曝光度虽不高,但是去化速度在那一带是最强的,所以想买还是得抓紧。

    韩先生:您好,我是外地人,想买市区的酒店式公寓,酒店式公寓的话,希望位置和配套靠市中心,请问有什么可以推荐的楼盘吗?

    房博士看你图什么。如果自住,可以用自住的一套逻辑,比如支出成本和收益回报,可以看得更长远一些。近期江阴市区的酒店式公寓推出的不少,510小编认为尽量选择品牌房企核心地段的,像中梁壹号公馆的公寓,目前均价11000元/㎡;恒大中央广场,均价12500元/㎡都是不错的选择。

公积金方面

    谢先生:夫妻外地户口,男方在江阴缴纳社保7个月左右,公积金大约在5700左右,女方在江阴缴纳社保一年半左右,没有公积金,请问买首套房可以公积金贷款吗?

    房博士只要连续、足额、按时缴纳公积金满6个月就可以申请公积金贷款,另外您夫妻二人是双外人员,且只有男方一人缴纳了公积金,所以只有以男方的名义才可以申请公积金贷款,公积金贷款额度为账户余额的10倍,首套房个人最高可贷额度为80万,如果是首次使用公积金购买首套房且建筑面积在90㎡(含)以下的,可以不看账户余额直接贷满80万。

商贷方面

    王先生:听说江阴也有资金监管了,是真的吗?

    房博士目前只有建行可以实施资金监管,经咨询知,自2018年9月份试行以来,建设银行使用资金监管的次数已达一百三十多次,可以说成效还不错,毕竟资金监管是真正保证了买卖双方的利益,成为买卖双方都信任的第三方平台,如此利好,相信不久之后也会在咱们江阴大范围推广。(注: 资金监管程序流程可点击:http://www.jy510.com/a/jycs/2018/1028/27364.html )

    好了,11月热点问题主要集中就是这些,各位还有什么其他关心的,可以在后台留言哦~

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