2018年江阴楼市白皮书

    2、2018年商品房供应情况

（单位：套）

（单位：万㎡）

    2018年江阴房地产新建商品房供应套数13448套，供应面积178.03万方，较去年还是有所上涨。随着近2年拍地热潮，江阴商品房供给一侧有所上涨，其中高层仍就占据主导，占总供应量近7成。

    3、2018年江阴商品房价格情况

（2010-2018年江阴商品房和商品住宅成交均价走势图）

    2018年，江阴全市销售总价272亿元，全市不区分业态不含安置房均价9566元/㎡；全市商品房住宅成交均价9644元/㎡。

（2018年澄江街道住宅价格情况）

    2018年澄江街道住宅价格较往年有较大提升，月成交价格均超过11000元/㎡，均价保持在12000元/㎡左右。

    传统销售旺季“金三银四”表现平平，而以往称为“淡季”的2月、12月成交价格却有亮眼表现，均突破12000元/㎡大关。

    今年不少开发商在选择开盘与加推时机上较以往有所不同，不再一味集中于旺季销售，而是更追求效率，预售证出来立马开盘、加推，使得成交热点较为分散，具有一定波动性，但幅度不大。

    4、2018年商品房成交情况

（单位：套）

（单位：万㎡）

    2018年江阴高层住宅成交14642套，占比63%，成交面积192.62万方，占比62%，是名副其实的成交大头。值得一提的是，商业的成交套数占到12%，恒大中央广场无疑成为今年商业去化的领跑者，近800套房源，4.5万方的去化量可以说笑傲全澄。

    2018年江阴商品房各区域成交情况

（2018年江阴商品房成交套数区域分布）

    2018年澄江街道以9658套成交量稳居各区域之首，城东街道2739套、云亭街道2366套、璜土镇2191套紧随其后。今年南闸街道也有亮眼表现，以1545套脱颖而出，排在区域成交榜第五位。

（2018年江阴区域商品房价格情况）

    2018年新桥镇、澄江街道、云亭街道商品房均价排行分列前三位，其中新桥以11891元/㎡居首，成为2018年最大黑马，凭借雍锦源和莱顿小镇两大别墅楼盘强势拉升，使得新桥反超澄江街道，一举登顶。

    澄江街道楼盘高层价格情况