佛系买房，是“凉凉”还是“真香”，2019买房要买出自己的freestyle~

　今儿个二月七号，大年初三，510小编先祝大家猪年大吉，新春快乐。相信各位一定都沉浸在新年的喜庆当中，那说了一年房子的小编，今天也给大家换换口味，用2018年的流行词来评评楼市都有些啥~

佛系&道系买家

    前阵子网上流行以佛道儒法来划分人群，各路少年们纷纷对号入座，因为买房时能吐槽的内容实在太多了，无论是买家还是卖家，在房屋交易过程中，我们总能遇到各种各样的人……那么你是“佛系”还是“道系”买家？

佛系：都行，可以，能商量（宁静自然）

道系：全款，不约，够任性（有钱任性）

    而总的来看，佛系可以说是和平派，而道系则可以概括为激进派，面对买房的种种因素，他们会做出怎样的选择呢？

    佛系买房：一切顺其自然，心态平稳，接受所有安排。

    道系买房：一切以我为主，精益求精，质疑所有条款。

买房时机

    佛系：首付降了，利率打折了，政府呼吁买房救市了，买不买呢……？

    道系：首付在承受范围内，利率很划算，政府政策优惠，买！

区位选择

    佛系：A楼盘配套好，B楼盘位置好，买哪个呢？

    道系：二套房买来投资，当然要位置好，我选B！

全清还是贷款

    佛系：手头有钱，要不要全清呢？但是买完就分文不剩了啊……

    道系：能贷肯定贷款，傻子才全款。

买房后的生活

    佛系：终于有了房，可以享受幸福人生了……

    道系：什么？隔壁楼盘刚刚开盘了？均价多少有优惠吗户型图拿来看看……

    其实买房时的表现反映了购房者深层的心态，对楼市的观望、期待是大多数人都会有的心理。买房时，新手往往是“佛系”买家，跟着感觉走，什么都听置业顾问的，而老手们则大多是“道系”买家，理性淡定，有理有据，一切以实际出发。

凉凉

    “凉凉”是电视剧《三生三世十里桃花》的片尾曲，有失望、完了、输了的意思。

    游戏主播们玩英雄联盟、吃鸡（绝地求生）时，死亡的时候经常会说到“凉了、凉了”，而弹幕就会刷起“一首凉凉送给你”的话。至此，“凉凉”、“凉了”、“一首凉凉送给你”，这些话就在网络上开始刷屏。

    那咱们江阴楼市凉了吗？咱们用数据来说话！

（以上数据均不含政策性住房）

    2018年江阴新房市场供应13448套，供应面积173.08万方，2018年江阴商品房成交23247套，成交面积310.58万方。

    尽管2018年比2017年成交数据上有所下滑，但照比近三年数据来看，仍然是处于一个高位。近三年江阴商品房供应量都比较稳定，而成交量始终居高不下，都在300万方以上，可以说目前江阴市场还是处于快速去化库存的路上，供不应求的市场特征较为明显。

    再看二手房，2018年江阴二手房成交再创新高，全市二手房成交15528套，同比增长19.78%，成交面积174.02万㎡，同比增长21.36%。另外5月份成为全年成交量的一个峰值，当月二手住宅成交1740套。从全年成交走势上来看，3月到9月成交量一直处于一个高位，月均成交1400多套，成交量大，持续时间长，成为2018年二手房市场一大特点。

    总的来说，2018年江阴新房和二手房保持了一致的坚挺，从2017年就沸腾的江阴楼市，高烧了近两年，510小编认为这股热潮可能会延续至2019年,“凉凉”短期内是不存在的~

真香定律

    该词最早源自于《变形计》，第八季之《远山的抉择》城市主人公王境泽初到农村家庭时，坚决说就算饿死也不吃你们一点东西。但几小时后饿了的王境泽只能在农村家庭吃饭，边吃还边说了句“真香”。

    于是这段剧情就被网友剪成了动图，一时间在网络上疯传。铁骨铮铮的王境泽到后面的真香，前后如此大的反差真是让人捧腹大笑。

    “真香定律”可以说在楼市是体现的淋漓尽致，目前楼市有这么一种怪象：购房者是前脚在骂，后脚确又去买了~

    这2018年咱们江阴最典型的就是位于江阴市中心的中梁·壹号公馆，这个盘于6月18日开盘，总共有392套高层房源。其在开盘前，市民纷纷吐槽它离电视台近，会有辐射等问题；也有说它就两栋高层，一栋32层还是2梯4户，这居住体验不敢恭维啊。。。。。

（中梁壹号公馆沙盘图）

    然而，据510小编了解，392套房源却吸引了700多组客户排号，由于排号人数过多，中梁把传统的酒店开盘改为了手机微信摇号开盘，开盘当天已经清盘，甚至出现了有钱难买的情况~    

    为何会出现这种奇葩的现象，实际上基本可以归结于购房人的需求不同。

    “你说为什么不去买？现在要想在江阴城区买个稍微好点、总价低一点的产品——难，又要控制面积，又要控制总价，还要想挑一下开发商的品质，而且遇到这种房子抢的人还多得很，弄得买个房子比高考都还紧张。”510小编买中梁的亲戚说出了自己心声。

    总之，在与很多购房者的交流中，510小编发现买房子时听说的一些负面消息并不能影响到楼盘本身的价值点，所以一旦存在增殖空间时，大家都会选择下手，其实这种在购房过程中明确购房需求的做法非常值得肯定~

    在经历了2018年的佛系、真香、凉凉之后，2019年迎面而来——高铁地铁，锡澄运河公园，高新区36亿，利率调整。。。。等关键词会再次改变我们的生活，但无疑依旧是江阴的发展之年~    

充满变革的2019年，510小编有幸与你一起度过！