江阴一月楼市报告新鲜出炉，成交走势、热点楼盘、热销户型，还有……

    2018年的记忆仿佛还在昨天，2019年悄然间已经到了二月中旬，回望过去，而江阴楼市也在平稳中走过了新年度的第一个月。

    下面，510小编就为各汇报一下1月江阴楼市的相关情况。

    2019年1月份江阴市新添3张预售证，分别来自中南樾府、雅盛·馨雲、景阳华府南区，累计供应住宅736套。

    成交量方面，1月份江阴累计成交1541套（包含住宅、商办），其中住宅成交1303套，环比上升14.40%，同比下降47.05%。非住宅成交238套，环比下降14.08%，同比下降6.67%。目前全市住宅库存14280套（今日实时）。从面积看，1月份江阴市住宅成交总面积33.20万平米，环比上升11.12%。

    看的出来，新年新气象，在去年下半年8-12月新房成交量逐月减少，“金九银十”盛况不再的情况下，2019年首月即逆势回暖。不管怎么说，这也能看出新年伊始购房者对未来的信心。当然，数据回暖的背后，也有着几个新推楼盘的贡献。像城南的碧桂园·翡翠湾， 雅盛·馨雲，祝塘镇的景阳华府南区。

1月各乡镇成交套数排行

（江阴部分行政区）

    不难看出，1月江阴住宅成交量大的几个街道，也是目前江阴楼市的热点区域。以澄江街道为中心，向外辐射至周边的几个街道。上图所示，城东、夏港、云亭街道这几年也一直都是新盘不断、拍地不断的热土。

    澄江街道方面，南面和东面都是现在城区拓展的重点。按成交量排名看，排名前列的几个楼盘为碧桂园·翡翠湾、铂悦天境、旭辉·澄江府、恒大帝景……个个都是有地段有品质的热点楼盘。

    云亭街道的热点集中在敔山湾片区，去化周期相比澄江街道要长。虽然几个成交量多的楼盘都不是最新的，但就是一个字“稳”。云亭街道1月份成交的楼盘前三甲分别为：江阴院子、弘阳·昕悦府、中南樾府。

    夏港街道的成交量高居第四，朗诗未来街区这个楼盘居功至伟。上面510小编也介绍了该楼盘热销的几个原因。该楼盘于去年12月22日开盘，首推345套高层毛坯住宅，在一个多月的时间内就售出大半，说它“火爆”一点不为过。

    璜土镇的成交量在月度的统计中，始终是排在前列的。从去年的碧桂园“双子星”（碧桂园华星·世纪学府、碧桂园·百兴澜庭）热销，我们也能看到，虽然对江阴主城区的居民来说，璜土镇远在江阴行政区的最西面，存在感很低，但其实璜土镇接壤常州市新北区和天宁区，它的新楼盘也能够定向吸引相当一部分的客群。

一月住宅成交排行

    我们来看一下排名前三的楼盘：

第一：碧桂园·翡翠湾

    碧桂园·翡翠湾由江阴市瑞丰房地产开发有限公司开发，项目位于白玉路东、芙蓉大道南、梅园路西、花北路北侧，一期建有高层住宅、多层住宅、商铺多种业态。2019年1月22日，碧桂园·翡翠湾首推247套高层毛坯住宅，均价12000元/㎡。一月份短短一周多的时间，就成交了172套。受欢迎的程度可见一斑。

（项目沙盘图）

第二：龙城福第

    龙城福第由江阴兰星房地产开发有限公司开发，项目位于璜土镇。项目距离常州中华恐龙园、大学城、市政府都很近。享有以恐龙园为中心的3000亩新区现代旅游休闲规划配套。目前五期洋房与叠墅在售，洋房户型面积110-120㎡，均价8600元/㎡，叠墅户型面积170-180m²，均价11000元/㎡，预计2021年交付。

（项目效果图）

第三：朗诗未来街区

    朗诗未来街区由江阴市海岸投资有限公司开发，项目位于滨江路南侧，香江路西侧，云港路北侧，长江之心公园以东。项目于去年12月22日开盘，推出345套高层毛坯住宅，均价7000元/㎡。该项目凭借一定的价格优势，在夏港街道的好地段，以及朗诗的品牌效应，一时间可以说非常受欢迎。目前一期的1、2号楼高层住宅基本售罄，4号楼还有少量128㎡户型在售。

（项目效果图）