金三银四进入收官阶段，买还是看，一起听听从业者们在说啥～～

　“金三银四”的楼市大戏进入了收尾阶段，至今仍然有许多人犹豫不决：“到底该不该买房？”，下面510小编为大家带来我自己对于楼市的看法。

1.周边城市楼市和土拍情况刺激市场

    江阴属于苏南地区，而我们大家经常讨论的，都是集中在“苏锡常”地区。就拿周边的几个城市来说吧，张家港、常熟、无锡、常州，这几个城市的整体市场均价，都排在江阴之前，甚至都远超于江阴的整体情况。

    再加上随着经济的不断发展，苏南地区逐渐开始出现主城区土地资源稀缺的状态。对楼市有一定了解的朋友应该都清楚，有关土拍的资讯中，成交楼面价的不断提升，房价当然也不例外了。

2.城市生活节奏的加速以及城市建设情况

    作为常年稳居百强县前三的江阴，目前的城市建设也在不断的完善当中，而最近比较热门的，包括地铁、高铁以及第二过江通道等等，这些建设措施除了为江阴本土的居民提供便利之外，还有更重要的一点就是为江阴这座城市带来的利好。

    一直以来，大家都已经习惯于开始将城建与楼市捆绑在一起，城市建设的发展，对于房地产市场的影响是不可忽视的。

3.二次置业持续推动着楼市的发展

    根据数据统计，“80后”作为消费主力军，位列各年龄段之首，目前“80后”的年龄段分布为29-39岁之间，而这个年龄段中的许多人由于各种原因纷纷开始二次置业。就拿江阴来说，这个年龄段的客户群体面对的问题集中体现在这几点方面：
①为了结婚考虑购置婚房
②为了小孩上学考虑购置学区房
③为了生二胎考虑换个更大的房子
④为生活品质提高考虑换改善型住房

    有一点510小编想特别注重以下，现在许多客户群体都声称自己是刚需，的确，目前房地产市场刚需客户在总体客户基数占较大的比例，很多人会很好奇：为什么会有这么多的刚需客户？其实只是因为生活品质的提高，人们对于刚需这个概念也不断提升。就举个例子吧：许多年前结婚并不需要买房，那时候对于婚房的定义都是偏改善型住房的，而现在，婚房却被市场大环境列入刚需型住房之中了，果然生活处处都是压力啊~

4.全国通货膨胀也在影响着房产市场

    通货膨胀一直以来都是老百姓们热议的话题，其实通货膨胀与房价，从某种角度上讲，就是一对双生兄弟。510小编曾经看过这样一句话：很多人讨论中国房价，总喜欢谈收入比，其实，人口与国土面积早就决定好了，所以，在中国谈收入比没有任何意义。更何况，收入不是固定的，而是可持续增长的。

    打个比方：你现在月收入5000，房价5000，几年后你的月收入涨到10000了，你觉得房价还会在5000吗？买房购房，其实也是一种抗通胀的方法。