【510数据党】国庆成交数据大集结，数据看端倪，其中透露的消息~~~

    十一黄金小长假已经结束了，大家也都纷纷投入工作中去了，但是510小编发现，十一假期期间，江阴楼市新房的成交量是蛮大的！那今天，510小编就给大家提交一份2019年十一假期江阴楼市成交总结报告！

整体成交情况

    2019年10月1日-2019年10月7日，江阴楼市新房商品房共成交332套，成交面积为46160.07㎡。

业态成交情况

（2019年十一假期各业态成交情况）

    接下来再看看各个业态的成交量，从510小编统计的表格可以看出，住宅部分的成交量占比高达95.48%，而商办的成交量则只有4.52%。从这数据可以看出，目前江阴整体的市场成交量还是以住宅成交为主。

    再仔细分析，高层住宅的套数成交量占比达到了50%，紧接着就是占比38.86%的多层住宅，这两个业态，在目前的市场中，无论供应量还是去化量都是很高的，也是目前楼市当中比较受欢迎的两个业态，毕竟现在的客户群体中，刚需客户还是占据着“半壁江山”的。

各面积段成交情况

（2019年十一假期各面积段成交情况）

    当然啦，相信还有不少网友会比较好奇，住宅和商办两大部分各个面积段的成交情况，510小编也为大家准备好了数据统计。从数据上看，住宅120-144㎡这一个面积段的成交量脱颖而出，遥遥领先！

    还是同样的道理，毕竟现在的市场中，刚需客户的占比是很大的。其实510小编发现，现在的刚需客户和以前的刚需客户已经有不少的差异存在了。伴随着生活品质的提升、二胎政策的放开等因素，120㎡以下的面积段已经开始无法满足“新刚需客户”的需求了，而120-144㎡的面积段则成为了这类客户的新选择。再加上现在各大房企大佬在这一面积段的户型设计都是不错的，各种原因叠加，120-144㎡的面积段受到了更多人的欢迎。

各乡镇、街道成交情况

（2019年十一假期各街道、乡镇成交情况）

    510小编为各位网友准备了十一假期期间江阴各大街道、乡镇的成交情况。

    从上述数据看出，十一假期期间成交量最大的是申港街道，其次是澄江街道和顾山镇。其实从2019年开年以来，仔细关注江阴楼市成交量的网友们会发现，虽然澄江街道的成交量一直以来都是很大的，但是各大乡镇的成交量也不逊色，南闸街道、云亭街道、城东街道这些近郊地区的成交量甚至一度超过了澄江街道的成交量。

成交龙虎榜

（2019年十一假期住宅成交排行）

（2019年十一假期商办成交排行）

    既然是总结报告，那各大楼盘的“成绩单”必不可少了，十一假期期间住宅、商办两大部分的成交排行榜来看一看吧！

    住宅部分，红豆·香江华府、碧桂园·翡翠湾、丹桂嘉园包揽前三，细心的朋友们会发现，排名前三的这三大房企，就是上面各街道、乡镇排行榜前三的代表~而且从总的排行榜来看，乡镇的楼盘的占比是很大的，这也表现了，目前乡镇的楼市也是非常火热的。

2018和2019年十一假期成交情况对比

    汇报到这里，相信有不少的网友会提出这样的问题：2019年十一假期的成交量和2018年的十一假期成交量相比，是变多了还是变少了？510小编为大家准备了数据对比，大家可以看一下。

（2018、2019年十一假期成交情况）

    2019年十一假期与2018年十一假期相比，成交套数上涨104.94%，成交面积上涨135.02%。

    接下来再来看看其他方面的成交比较。

（2018、2019年十一假期各业态成交对比）

（2018、2019年十一假期各街道、乡镇成交对比）

（2018、2019年十一假期成交排行榜对比）

（2018、2019年十一假期各面积段成交对比）

    最对比一下，除了最直观的数据上的差异之外，其实还可以仔细分析一波~

    首先，2018年十一假期期间并没有加推和楼盘开盘，成交榜前几的比如中梁壹号公馆、恒大翡翠华庭、融创江南御园等都是一些当时早就推出并且持续热销的楼盘，供应量相比于2019年十一假期期间来说少了很多，成交量也相应少了许多。

    其次，2018年整体楼市比较受欢迎的是90-120㎡的面积段，这一点和现在还是有差异的，再加上当时的几大热门楼盘很多都是以120㎡以下的小户型为主力销售目标的，与现在的市场大环境方向也有所不同了。

    最后，2018年十一假期期间，澄江街道的成交量是最大的，因为当时整体楼市的核心是澄江街道，无论是土地供应量还是新房库存，都是相对较多的，而2019年的十一假期期间，经历了整整一年的热销去化，澄江街道的库存明显开始出现不足的情况，乡镇市场大举发力~

    其实拿2019年和2018年的十一假期成交量相对比，510小编觉得，“买涨不买跌”的现象暴露无遗。

    十一假期的总结报告就汇报到这里啦~虽然十一假期是法定节假日，但是江阴楼市却没有假期，火热程度依旧，这一点510小编的确是感受到了，十一假期去售楼处的时候，早上9点还不到，就已经有络绎不绝的客户群体来参观售楼处以及样板房。

    “银十”刚刚开始，510小编先给大家来一场预告片，未来的时间里，江阴几大“豪盘”——长江·天悦府、旭辉·澄江府·上著、旭辉·公元、星河国际、融创·敔山桃源等，都将一一展现在大家面前！敬请期待~