央行力挺首套房贷 差别化政策或使刚需喜出望外

    2014年的房地产市场降价传闻闹得沸沸扬扬，而此传闻也在不久之后被证实，确实有隐性降价存在，各大楼盘利用特价房、优惠盘等活动间接降低房价以价换量，一时间降价风波风靡全国楼市。
    为了避免楼市崩盘，各地政府也参与到调控，积极进行各项救市政策，以拉动楼市复苏，但楼市调控很大程度上也影响到了刚需置业，比如房贷利率上浮、首付增加、贷款迟迟不下来等等，因此为了避免对中低阶层刚需族购房带来的困惑，央行对此采取了大的政策弥补。

（面对不稳定的楼市，央行要求实行差别化房贷政策）

央行差别化房贷给予首套房政策性优惠
    5月12日上午，央行副行长刘士余主持召开住房金融服务专题座谈会，会议召集了国有五大行在内的15家银行参与。会上，央行要求银行优先确保首套房贷需求，在“不赔钱”的前提下合理确定房贷利率，提升审批放款效率，以及防范房贷风险，关注弃房现象。
    央行要求，各商业银行需保证正常房地产融资需求，积极引导房地产信贷市场健康发展，商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价，提高贷款发放和审批效率。
    所谓差别化房贷政策，简单而言即对保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费予以支持，同时坚决抑制投机投资性购房需求，对前者给予政策性贷款优惠，而对后者严格贷款投放，增加其投资成本。