暖春在望 一招专治江阴楼市各种“不服”

    中国人民银行决定，自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。详情点击：http://www.jy510.com/a/zonghe/2015/0228/13654.html

   
    继11月降息后，短短四个月内存贷款利率实现“二连降”，近年来实属罕见。对于购房者而言，也许大多数人对数学没那么敏感，但仔细一算，如果贷款100万，时间20年，结果居然是这样：

（两次降息前后利息对比）

    总利息减少了90830元！什么概念？按照9000元/㎡的房价来算就是一个书房，按照6000元/ ㎡的房价来算，那就是一个主卧啊！

友情提醒：广大购房朋友，尽管此次降息从2015年3月1日执行，并不代表每位购房者，都能立马享受“降息”福利。这主要取决于你选择“按月调息”，还是“按年调息”？
①按月调息：政策执行月开始享受，即2015年3月1日。
②按年调息：政策出台次年开始享受，即2016年1月1日。
江阴各大银行，多数是“按年调息”，只有个别银行是“按月调息”。建议购房者，查询一下办理房贷留下的相关资料，也可以直接致电银行咨询。

    降息——专治江阴楼市各种“不服”
    长期关心江阴楼市的朋友一定会发现，作为县级市，宏观的政策与动态对于江阴楼市的影响常常是“雷声大，雨点小”，江阴楼市各种“不服”。然而去年11月的降息，却实实在在地撬动了江阴楼市，12月全市成交量罕见地站上了全年的制高点，降息成为了近年来能治江阴楼市各种“不服”的猛药。此番再次降息，又逢“金三银四”近在眼前，2015年，会迎来“春暖花开”吗？

    （降息——专治江阴楼市各种“不服”）

    浮动区间上调暗藏伏笔  或成银行“救命稻草”
    利息一降再降，开发商笑了，购房者乐了，银行可急了，利息这么低，存款都跑了咋办？覅急啊，央妈留着一手呢，看到没？第一段最后一句“将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。”也就是说，降息前，存款基准利率2.75%的1.2倍为3.3%，而降息后，存款基准利率2.5%的1.3倍为3.25%，差距仅为0.05%，所以只要银行愿意，完全能够做到“以不变应万变”。难道继去年的“七折利率”之后，这会是又一个烟幕弹？