如果你在大江阴3月份买了房，恭喜你，至少省了30万！

    周二的时候，小编写了一篇江阴近期楼市行情的文章，里面提到了一个词“闷热”。

    今年江阴的夏季仿佛来得特别早，梅雨，梅雨，就没下过几滴雨，然后就是30°、40°长时间的高温天气，而我们江阴的楼市在这个夏季也处在异常的“闷热”当中。

    小编的同事曾经问过小编，为什么写江阴楼市这里用“闷热”？“热”，大家有目共睹，金三银四之后热度一直未减。但“闷”字从何谈起呢？

    开发商很“闷”，买房者很“闷”，银行也很“闷”，闷就闷在这“房贷”上面~

    小编曾听到有人这么说过：“要是我在3月份买房，那现在至少省了30万！”

    为什么说3月买房就能省30万？

    江阴不限购、不限价、不限卖，相比其他城市大力度的调控，江阴的楼市真可以用“幸福”二字来形容。

    说江阴，与世隔绝也好，世外桃源也罢，但有一点，江阴还是和全国其他地方一样的，那就是银行贷款。

    恰恰就是这个全国性的“房贷收紧”，让江阴的这位朋友发出了“要是我在3月份买房，那现在至少省了30万！”的感叹...

    时间回到今年3月

    那时，2017年开年刚过来，江阴各大银行首付还是2成，利率还可以做到88折（2成，88折，是不是听上去像很遥远的事情）。3月，适逢楼市旺季，成交猛增，与2月相比上涨63.98%，同时又新添4张预售证，推出住宅共计701套，商业588套，从整体行情来看，可以说形势一片大好。

（江阴住宅、非住宅成交套数走势）

（3月新添4张预售证）

    那时候买房根本不着急，房源又多，首付不高，利率还有优惠，大家买房基本上都是骑驴找马慢慢挑~

    时间快进到7月

    目前江阴各大银行首付都要3-4成，有基准利率就不错了，上浮5%—10%是正常。首付2成？不存在；折扣利率？不存在；立马放款？不存在。朋友圈里非常流行的“购房鄙视链”：全款的往里走，按揭的不要堵在门口，公积金的把小黄车挪走。

    现在买房有多难？能挑的本来就没几个盘，就算挑到了，光首付就要多出十几二十万。利率上浮，贷款又觉得不划算，30年的利息要多出几十万，不贷又不行，有多少刚需可以一次性拿出那么多钱？

    同样贷100万，30年，从88折到1.1倍，总还款额要多出整整23.56万。这就是短短几个月间的变化，小编这里还没有算上楼盘涨价，了解江阴楼市的朋友应该清楚，江阴房价行情从3月到7月到底如何，小编这里就不过多赘述了~

    如此看来，“要是我在3月份买房，那现在至少省了30万！”既是玩笑又不是玩笑。全国各地对于房地产市场都调控得厉害，江阴只是贷款收紧就已经这样，可以说杀伤了大片刚需。有时候真是应了那句话，对刚需来说，看好就买，在大多数时候，观望就是错过，错过就是要多花钱。价格差不多就得了，越等越贵，就算给你等到低谷你又敢买吗？