工行放大招，最高可贷年龄延长到70岁~这意味着什么？

    对整个房产市场而言：

    这次的调整，其实是增加了潜在贷款人的数量。40岁以上的人群，挣钱能力普遍还在一个高峰值，但是这个年龄段人群的收入也是存在很大递减效应的，所以，他们对于月供的多少是非常敏感。如果能拉长十年的贷款周期，并大幅降低月供额度，毫无疑问会使他们产生更强烈的房产购买和置换需求。

    同样，60岁以上的老人，原来必须全款，现在可以贷款十到十五年，也会大大提升他们的购买需求，更何况，有很多人是利用父母的名额来买房的。全款让很多人放弃了购买，但一旦可以贷款，哪怕只有十年到十五年，理论上都会产生不小的购买量。

    这就有利于购房者积极入市，进而形成较好的房贷规模和购房交易规模。从这方面来看，这个信号是积极的。加上不久前的央行降息新“套餐”，释放4000亿元增量资金！这对整个房产市场而言，是促进了它的流动性。不管是工行调整房贷年限还是央行降准，这都同时指向一个信号，金融政策有了松动的迹象，而这些都会不可避免的传导到楼市。

    江阴目前房贷现状

    4月20日，510小编得知这个消息后，也是第一时间打电话咨询了江阴工行，询问江阴具体情况，当时被告知说，因为也是总行刚发布的消息，江阴方面文件还没有下来，具体还需要等待正式文件。

    当然这次消息的放出，或多或少能在一定程度上稍微缓和目前房贷紧张的压力，要知道，早先在这周一的时候，510小编就收到消息，江阴已有数家银行将首套房贷款利率上浮至20%。

    继2017年4月份以来，江阴已经连续12个月利率上浮，由早先的88折到如今的1.2倍，江阴如今首套房利率已高达到5.88%（4.9%基准利率的1.2倍），如果继续按照当前增速，看样子首套房利率破6%或许都是早晚的事情。

    一面是房贷资金依旧受控紧张，一面是金融政策有所松动，这一松一紧其实也是给这个市场有了弹性，限制投资的同时减小误伤刚需可能，让更多人能买得起房。（以上均为个人观点，不代表510官方立场，仅供参考）