首套房贷利率清一色上浮两成,优惠难觅。想转公积金贷款?看完你再说~~

商业贷款 510房产网 2018-11-30 08:36 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要]商业贷款的购房利率保持平稳,短时间内不会有所变动。

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    最近,510小编回答最多的问题就是:商业贷款现在首付几成啊?利率上浮了多少啊?是否有下调的趋势啊?商业贷款转成公积金或者组合贷款可以做吗?哪些银行可以做啊?

    既然是大家都很关心的话题,与其一个一个的解答,不如以文章的形式告诉大家,让大家都能知道目前商业贷款的相关情况,废话不多说,我们就直接进入正题吧~~

首套房贷款利率依旧上浮20%,并无下调的趋势


(各银行房贷利率表 更新于2018.11.29)

    为了让大家能更直观的看到各个银行的贷款利率是多少,510小编特意做了上面的一览表。在表格上我们可以看到,510小编摸查的10家银行首套房的银行利率全部是上浮20%,这与上次摸查(10.19)的情况相比,毫无变化。

    由此可见,目前的商业贷款利率上浮20%非常稳定,短时期内应该不会有所变化,当然了,这也代表着银行利率短时间也并不会有下调的情况出现。这对那些刚需想要买房,又期待着银行利率会有所下调的群体来说,可能不算是一个好消息。

 

    在二套房的银行利率方面,这10家银行的贷款利率基本上浮25%,只有南京银行一家上浮30%,看得出来,现在二套房的银行利率也是趋于稳定和大同的。

    总的来看,目前江阴银行整体的情况就是,首套房利率上浮20%,二套房上浮25%。

    银行利率上浮的力度大致相同,这对众多的购房者来说,没有了利率上浮高低之间的比较,他们可选择的余地更多,同时也可以根据自己的实际情况更有针对性的选择适合自己的银行。


   

     外地人购房也是,“单外”和“双外”的情况也是不同的。

    “单外”买房基本与本地人相同,但建设银行、交通银行要求提供一年的社保证明,浦发银行要求单外提供居住证。此外,江苏银行表示,单外客户买房的要视个人情况而定,根据实际情况,单外客户的银行利率可以有所改动,上浮20-25%左右。

    “双外”客户买房的,要求比较严格,有些银行直接停贷不做。就算是能做的,首付也要5成以上,银行利率上浮30%左右。当然了,如果是优质的双外客户,能贷款成功的几率就越大。

无论是首套房还是二套房,首付基本4成起,放款时间不定

    在购房首付上,首套房的首付基本都在4成,其中,中国邮政储蓄银行的首套房首付是3成,浦发银行、招商银行首付最低可做到3成。

    二套房首付基本都在4-5成,其中,南京银行的二套房首付在5成,如果是工作和收入都非常稳定的客户,可以有所优惠。

    外地人购房方面,单外客户的首套房首付比例与江阴本地基本相同,首付比例为4成。而双外客户可以贷到款的,首付基本都在5成及以上,但中国邮政储蓄银行的双外客户首付是3成起。

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