8月房贷收紧风声大？小编最新调查，江阴房贷变动不大

    最近，房贷收紧的风声日盛，房贷与各位购房者息息相关，也是大家普遍关心的问题。为此，510小编特意询问了江阴的几家银行，了解一下江阴目前的房贷利率情况，以及房贷收紧所带来的影响。

首套房利率基本上浮20%，首付3-4成

（房贷利率一览表 更新于2019.8.9）

    可以发现，目前江阴首套房的房贷利率上浮20%还是主旋律，首付基本在3-4成；购买二套房的，房贷利率还是以上浮25%为主，首付4-5成左右。但是，在主旋律下，依旧有些银行的房贷利率上浮相对来讲是比较低的，比如中国邮政储蓄银行和南洋银行。

    总的来看这几家银行询问的结果，还是能找到一些房贷收紧的蛛丝马迹。虽然510小编统计出来的结果是首套房利率基本上浮20%、二套房利率基本上浮25%，但也不乏一些银行的房贷利率是上浮20%起或者上浮25%起。

    利率上浮百分之多少起的，说明在实际办理购房贷款中，房贷利率的上浮会超过20%或者25%，这也就意味着房贷利率还有上调的空间，这一点对广大购房者来说是个不好的信号。当然了，至于之后房贷利率是否会整体上调，我们也只能静观其变，毕竟谁也不能确定未来的事情会如何。

（单双外购房利率一览表 更新于2019.8.9）

    单外人员想在江阴买房的，购房贷款方面基本本地人相同，其中，浦发银行表示单外人员的首付会相应多一些，要求3.5成起。而双外人员想在江阴购房的，各个银行的条件却不尽相同：

    交通银行表示双外人员做的不多，主要针对的是优质客户；浦发银行和南京银行表示双外客户不做。

    招商银行表示双外人员购房利率方面与本地人相同，但首付要求最低4成；张家港农商行江阴支行、中国邮政储蓄银行表示双外人员贷款条件基本与本地人相同，但邮储银行有额外的条件是双外人员要在江阴工作2年以上并且缴纳社保。

    工商银行表示双外人员房贷利率上浮25%，首付5成；华夏银行表示双外人员房贷利率上浮25%，首付4成；南洋银行表示双外人员房贷利率上浮15-20%左右。

银行放款时间不统一，基本是一个月左右

（各银行放款时间 更新于2019.8.9）

    在询问各银行放款时间时，交通银行、华夏银行表示基本在1个月左右；南京银行表示在1-2月；招商银行表示一手房的放款时间在1周左右，二手房的放款时间在1个月左右；中国邮政储蓄银行表示，只要是符合要求的，很快就可以放款。

    此外，工商银行、浦发银行和张家港农商行江阴支行页明确表示，不能给出明确的放款时间，要视情况而定。

贷款额度收紧，对银行造城的影响并不是很大

    经过一圈了解下来，510小编发现，所谓的房贷收紧其实对银行的影响并不是非常大。而且房贷的收紧，对贷款利率方面没有神影响，主要影响的是银行的放贷额度。

    简单来说就是，银行每个月都会有固定的的放贷额度，如果当月申请贷款的额度在规定额度内，那对贷款就没有什么大的影响。如果当月申请贷款额度超过规定额度的，那就只能往下个月顺延，这也就能解释为什么有的银行不能确定最终的放款时间，需要视情况而定的说法出现了。

    所以，在这种贷款额度收紧的情况下，越是优质的客户越是容易贷到款，这一点是无可厚非的。但对于大多数人来说，这也是一个好消息，就是需要一个等待的过程，毕竟只要征信没问题，符合贷款要求的，只要额度足够，最终都会放款，也没什么好担心的了，耐心等待即可。

    总体来看，江阴的房贷利率与之前基本相同，首套房利率基本上浮20%，二套房利率基本上浮25%，购房贷款方面相对平稳，没有大幅度的改动。