8月房贷收紧风声大?小编最新调查,江阴房贷变动不大

2019-08-10 14:15 浏览人数: 大字体小字体

8月最新房贷利率统计。

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    最近,房贷收紧的风声日盛,房贷与各位购房者息息相关,也是大家普遍关心的问题。为此,510小编特意询问了江阴的几家银行,了解一下江阴目前的房贷利率情况,以及房贷收紧所带来的影响。

首套房利率基本上浮20%,首付3-4成

(房贷利率一览表 更新于2019.8.9)

    可以发现,目前江阴首套房的房贷利率上浮20%还是主旋律,首付基本在3-4成;购买二套房的,房贷利率还是以上浮25%为主,首付4-5成左右。但是,在主旋律下,依旧有些银行的房贷利率上浮相对来讲是比较低的,比如中国邮政储蓄银行和南洋银行。

    总的来看这几家银行询问的结果,还是能找到一些房贷收紧的蛛丝马迹。虽然510小编统计出来的结果是首套房利率基本上浮20%、二套房利率基本上浮25%,但也不乏一些银行的房贷利率是上浮20%起或者上浮25%起。

    利率上浮百分之多少起的,说明在实际办理购房贷款中,房贷利率的上浮会超过20%或者25%,这也就意味着房贷利率还有上调的空间,这一点对广大购房者来说是个不好的信号。当然了,至于之后房贷利率是否会整体上调,我们也只能静观其变,毕竟谁也不能确定未来的事情会如何。

(单双外购房利率一览表 更新于2019.8.9)

    单外人员想在江阴买房的,购房贷款方面基本本地人相同,其中,浦发银行表示单外人员的首付会相应多一些,要求3.5成起。而双外人员想在江阴购房的,各个银行的条件却不尽相同:

    交通银行表示双外人员做的不多,主要针对的是优质客户;浦发银行和南京银行表示双外客户不做。

    招商银行表示双外人员购房利率方面与本地人相同,但首付要求最低4成;张家港农商行江阴支行、中国邮政储蓄银行表示双外人员贷款条件基本与本地人相同,但邮储银行有额外的条件是双外人员要在江阴工作2年以上并且缴纳社保。

    工商银行表示双外人员房贷利率上浮25%,首付5成;华夏银行表示双外人员房贷利率上浮25%,首付4成;南洋银行表示双外人员房贷利率上浮15-20%左右。

银行放款时间不统一,基本是一个月左右

(各银行放款时间 更新于2019.8.9)

    在询问各银行放款时间时,交通银行、华夏银行表示基本在1个月左右;南京银行表示在1-2月;招商银行表示一手房的放款时间在1周左右,二手房的放款时间在1个月左右;中国邮政储蓄银行表示,只要是符合要求的,很快就可以放款。

    此外,工商银行、浦发银行和张家港农商行江阴支行页明确表示,不能给出明确的放款时间,要视情况而定。

贷款额度收紧,对银行造城的影响并不是很大

    经过一圈了解下来,510小编发现,所谓的房贷收紧其实对银行的影响并不是非常大。而且房贷的收紧,对贷款利率方面没有神影响,主要影响的是银行的放贷额度。

    简单来说就是,银行每个月都会有固定的的放贷额度,如果当月申请贷款的额度在规定额度内,那对贷款就没有什么大的影响。如果当月申请贷款额度超过规定额度的,那就只能往下个月顺延,这也就能解释为什么有的银行不能确定最终的放款时间,需要视情况而定的说法出现了。

    所以,在这种贷款额度收紧的情况下,越是优质的客户越是容易贷到款,这一点是无可厚非的。但对于大多数人来说,这也是一个好消息,就是需要一个等待的过程,毕竟只要征信没问题,符合贷款要求的,只要额度足够,最终都会放款,也没什么好担心的了,耐心等待即可。

    总体来看,江阴的房贷利率与之前基本相同,首套房利率基本上浮20%,二套房利率基本上浮25%,购房贷款方面相对平稳,没有大幅度的改动。

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