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主城区卖地目标已达半 外地开发商频抛橄榄枝

    伴随着今年房地产市场“不太尽如人意”的言论调调,上半年在恒大的临门一脚后终于以一份不算太难看的成绩交了上半年的卷子,我们一脚踏入了2014年的下半年。
    然后,就又到了我们半年一度的盘点时刻了。
    造房子,先买地。那就让我们先来说说这上半年卖地的情况。

    在过去的6个月中,江阴市国土局共公开挂牌出让并且成功交易的土地共有45宗,总成交金额达到了520456万元。相比较于去年同期来看,出让土地的数量比去年增加了7宗,上涨了18.42%;出让土地的总面积比去年增加了592304㎡,上涨了37.92%;出让土地的成交金额比去年增加了91395万元,上涨了21.30%。

惊现“奇葩”数据:安置房用地量降价升

    综合地块信息来看,在2014年前五个月拍出的所有地块中,有5宗土地中有安置房用地,分别为澄地2013-C-65,澄地2013-C-69,澄地2013-C-66(AB)、澄地2014-C-7和澄地2014-C-11。

    从数量上来看比去年同期下降了58.33%,面积上下降了69.88%,交易金额却亮瞎了编辑我的眼睛,在交易数量和面积都下降如此“结棍”的情况下,这几块安置房的交易金额硬是比去年同期12块安置房的交易金额高出了109.62%!

    这是神马原因造成的呢?

    细细看一下每个地块的信息,才发现果然奇葩的数据后是有着坚实的理论支撑的。澄地2013-C-65,澄地2013-C-66(AB)和澄地2014-C-7都属于澄江街道范围,分别位于时下最热门的南门片区、 西门汽车站周边地块(老城区改造地块)和主城区这些配套较为成熟的片区,各自的优势都十分显著。而澄地2014-C-11更是以貌不惊人之相被四家开发公司竞拍四十几轮后以涨幅59.13%的最终价格拿下。而去年同期拍出的安置房地块大多为乡镇地块,和今年上半年度的安置房地块的地理位置有着很大的差别,所以今年安置房成交金额高也就不难理解了。

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