江阴的土拍，江阴城区的土拍，可以说已经沉寂许久了，虽然时长会挂牌，但是那都是加油加气站用地，住宅用地也多是乡镇的，城区2016年一块挂牌的住宅用地还是商品房、拆迁安置房混合用地。

    等了好久，终于等到昨天：江阴城南12、36号地块终挂牌,一级资质开发商看过来!不知道大家有没有注意竞买对象的细节要求：

    1、具有中国房地产企业一级开发资质且曾有项目获得过《三星级绿色建筑设计标识证书》。

    2、澄地2017-C-10号、澄地2017-C-11号地块,均需在项目工程主体验收后，方可申请销售许可证进行销售。

    3、澄地2017-C-11号地块，需在项目中引入连锁品牌书店且在项目预售前运营，面积不小于700平方米。

    4、澄地2017-C-10号和澄地2017-C-11号地块，在申报本项目预售许可证前，必须提供该项目的《三星级绿色建筑设计标识证书》；

    5、在签订土地出让合同前，需要缴纳澄地2017-C-10号建设项目履约保证金6000万元和澄地2017-C-11号建设项目履约保证金4000万元。

    项目获得中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的住宅建筑《三星级绿色建筑设计标识证书》后，申请退还澄地2017-C-10号建设项目履约保证金3000万元和澄地2017-C-11号建设项目履约保证金2000万元及各自相应利息（按同期中国人民银行贷款基准利率计息）。

    获得《三星级绿色建筑标识证书》后，申请退还剩余的澄地2017-C-10号建设项目履约保证金3000万元和澄地2017-C-11号建设项目履约保证金2000万元及各自相应利息（按同期中国人民银行贷款基准利率计息）。

    如在项目全部竣工验收后三年内未取得中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的《三星级绿色建筑标识证书》，除相应的建设项目履约保证金不予退还外，竞得人还需按土地成交总价的30%向出让人赔偿。

    这些条件不可谓不严格啊！即使是那些具备资质并且曾有项目获得《三星级绿色建筑设计标识证书》的大牌开发商也不一定能完全接受这些条件。一切都是围绕两个证书开展的：《三星级绿色建筑设计标识证书》、《三星级绿色建筑设计标识证书》。

    小编举几个具备这样资格的开发商：

万科

    万科具备中国房地产企业一级开发资质，这点是毋庸置疑的，资质证书编号小编已经贴出来了，大家有兴趣可以去查一下。关于这个曾有项目获得过《三星级绿色建筑设计标识证书》，大家接着往下看：

    上表中，小编就罗列一下2014年万科旗下获得《三星级绿色建筑设计标识证书》的楼盘，数据来源为2014年绿色建筑年刊。

    或许这些数据有些老了，那不妨来看看现在万科的绿色科技住宅卖多少钱吧！2017年万科在售的绿色建筑，就只有获得了绿色建筑二星标识的乌鲁木齐市中央公园了，目前价格在9500元/㎡。对于乌鲁木齐这个城市，小编的印象还停留在新闻联播之后的天气预报中。

朗诗

    朗诗在南京稳坐头把交椅，实力自然不容小觑，尤其是在绿色科技住宅方面，不然也不会有“南朗诗”与“北当代了”。朗诗本就是以做绿色科技住宅为主业的，《三星级绿色建筑设计标识证书》自然少不了：

    上表中就是2014年绿色建筑年刊上，朗诗旗下获得《三星级绿色建筑设计标识证书》的楼盘。朗诗目前在售的两个绿色楼盘价格就有点高了，一是朗诗人民路8号，苏州的一个精品“壕”盘，价格36000元/㎡起，朗诗人民路8号同时获得绿色建筑三星标识和运行标识的公共建筑项目。

    另一个就是天津朗诗翡翠澜湾，这个楼盘价格暂无，但是周边楼盘价格都要在24000元/㎡左右，天津朗诗翡翠澜湾是一个获得设计标识的绿色三星住宅项目。

    小编再贴一张权威网站的排行榜：

（标准排名2017年1、2、3月中国绿色地产排行）

    这两个绿色科技住宅业界的龙头老大，都曾考察过江阴的12、36地块，并且挂牌信息中的限制条件，对他们来说都不是什么大问题。提了两个绿色科技住宅的龙头老大，不得不提房地产圈的另一个大佬“融创”，融创最近在江阴从新梅手里拿到了一块优质地块，对于对面这两块12、36地块，融创也表现出了很大的兴趣，“大佬”想拿地条件什么的都不重要！

    12、36号地块两块地楼面价分别为2996元/㎡和3070元/㎡起。土储的意愿可能并不是塑造江阴一个新的地王，饮鸩止渴式的卖地，而是希望引进这样高端的大牌开发商，来提升江阴房地产圈的B格，进而提升江阴土地的价值。