（江阴体育中心）

    生态方面，地块西侧有芙蓉湖公园和黄山湖公园，饭后休闲小憩十分便利；另外还有江阴体育中心，可满足日常休闲健身所需；另外地块上规划建设可眺望长江水域的地标性建筑——江阴公铁大桥，届时城北又将多出一条秀丽风景线~

（地块红线图）

    教育方面，510小编了解到1号地块计划配套引进一所九年制一贯学校，也算是为高新区的学区劣势带来了改善~

    交通方面，1号地块紧邻城区主干道滨江路、东外环路，交通通达度较高；另外距离江阴城北的G2高速出入口仅两公里，可便捷抵达周边多个城市，独特的区位优势，十分利于打造高品质地标产品。

    说完配套利好，咱们来看看这块地的发展前景~

1号地块价值点分析

    城东，作为江阴发展最早的片区，商业氛围和居住环境一直是它的优势。但是随着时间推移，老城东发展达到了顶峰，可开发地块越来越少，可以说近年来风头都被城南抢了去~    

（实景图）

    这样的大形势下，城东的发展转向了高新区！像印象汇、魔方时代广场、五馆一中心，水蘑方等全新商业配套的崛起，海澜财富中心以及高新技术创业园的愈发成熟，这些都成功提升了城东的气质。另外规划中的第二条过江通道与锡澄S1的规划也已确定，可以说高新区作为江阴城市客厅，目前发展稳定，市政企业众多，俨然成为江阴最具现代化气息的城市名片。 

    那1号地块除了坐享这些完善配套之外，其本身也处于高新区发展的关键位置，重要性自然不言而喻，下面再来看看地块周边的整体大行情~

1号地块周边房价新房、二手房价格情况

（1号地块地块周边新房、二手房价格情况）

    新房方面，先来看毗邻的创智泓家，创智二期于2017年12月开盘，销售场面火爆，首开洋房一抢而空，后期创智泓家在2018年5月进行了一波加推，推出的300多套房源依旧十分抢手，目前已全面清盘，仅剩下6套房源，相信如此“盛况”很大程度上也会刺激不少开发商对1号地块的兴趣，创智泓家洋房均价大概在11000元/㎡左右，高层9500元/㎡左右。

    离得稍微远点的黄山华都高层均价大概13500元/㎡左右，还有丹芙春城高层大概12000元/㎡。

    至于二手房方面，像创智天地一期参考价格大概8500-10000元/㎡；滨江小区参考均价大概7000元/㎡；滨江别墅小区中的多层价格大概6500元/㎡，别墅300万/套；天福牡丹苑别墅300万/套~400万/套。

    从周边行情来看，高新区的房价在城区楼市中并不算高，510小编觉得这块地的成交价将会成为高新区的一个“分水岭”。据不可靠消息称，该地将在2018年七八月份挂牌，让我们拭目以待吧~~