交通便捷

（花山路）

（虹桥南路）

（芙蓉大道隧道）

    44、45地块占据城区三大主干道：梅园路、虹桥南路（南段还未通行）、花山路。如果将来入驻该小区，那将来出行非常方便。更为关键的一点就是芙蓉大道快速化改造目前也正在紧张的施工当中，明年也即将全部完工，但是44、45地块与芙蓉大道距离比较近，不知道未来芙蓉大道通车以后，是否会带来什么不好的影响，这里要打上一个大大的问号。而且城南一直被人“诟病”的就是缺少好的学校，这个也许是目前为止能找到的不足之处吧。

三大商业综合体

（江阴八佰伴澄星店外观效果图）

    江阴八佰伴澄星店生活广场，由华地国际与澄星集团联手打造。项目地处城南优质商圈，总建筑面积约8万平方，总计10层，地上7层，地下3层（2-3F为停车场，可用停车位达1000余个），在6月30日江阴八佰伴澄星店即将正式开业，目前正在进入最后的筹备阶段。

（恒大中央广场）

    恒大中央广场建筑总面积约33万平方米，主要由5幢Loft公寓、1幢写字楼以及一幢自持商业组成。

（南门印象效果图）

    南门印象是由华西集团斥资10亿倾力打造的商业旗舰项目，位于江阴主城区优质位置，总建筑面积约13万㎡，由购物中心、精品酒店和高端写字楼组成。项目由华西集团直属子公司江阴华瑞置业有限公司开发并整体自持和运营。

    目前恒大中央广场和南门印象正在紧锣密鼓的施工当中，相信不久也会和大家见面了。未来随着这三大商业综合体的投入使用，城南未来必定会吸引许多人气。

    其实我们不难发现，随着这几年政府大力开发城南，以及1310工程逐步完善。江阴城市商业氛围正在慢慢向南“迁移”。

    其实510小编说了这么多，很多网友更关心的是未来44、45地块能拍出一个什么样的价格，这才是大家最为关心的。您先不用急，慢慢往下看~~

    周边楼盘行情

（周边小区价格）

    510小编列举了44、45地块周围几个小区的价格，我们可以非常直观的看出，几个楼盘均价都是在万元以上，而且基本都已经售罄。只有恒大和澄堡这两个体量大的小区在售。在本月开盘的中梁·壹号公告住宅更是在短短几分钟之内全部售罄。可想而知是多么“吃香”。现在城南可售房源也是”屈指可数”，到时候44、45地块可以让购房者更加多了一个选择。

近期城南土拍行情

(城南近期土拍行情）

    510小编给大家罗列了近期城南土拍的情况，一块楼面价7227.31，溢价率44.25。另一块楼面价6008.66溢价率50.21。两块地都是被碧桂园所竞得。510小编也听见很多购房者抱怨，江阴的楼面价太高，但是我们不妨去跟周边城市土拍市场比比，我们江阴还是处在一个“洼地”。

   未来会拍出怎样的价格让我们拭目以待~