12、36号地块即将重新挂牌拍卖,开发商大佬们做好准备了吗~~~

土地拍卖 510房产网 2018-07-23 17:25 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要]不知道大家对于城南12、36地块还有没有印象,就是先前被朗诗所竞得的那块地。

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    不知道大家对于城南12、36地块还有没有印象,就是先前被朗诗所竞得的那块地。其实那块地自当初挂牌以来就吸引着无数人的眼球,因为这两块地当初竞买要求是非常严格的,所以当初被朗诗竞得以后,大家对它的期盼很高的。

    但是今天510小编要告诉,据可靠消息朗诗12、36号地块原先与朗诗的土地转让协议被注销了。近期12、36号地块会拿出来拍卖。这个消息算的上是“爆炸”吧。现在江阴的土拍行情大家也是有所耳闻的得,每次土拍都是屡创新高的。而且12、36号地块又地处城南优越位置,到时候能拍出一个什么价格,非常值得大家期待~~

12、36号地块分析

    既然话说到这了,我们不妨来了解了解12、26号地块吧。

(12、36号地块航拍图 拍摄于2018.7.22)

    12、36号地块位于江阴城南,在虹桥南路东、毗陵路南、花山路西、前进路北,12号地块为居住+商业服务业设施用地,36号地块为纯居住用地,两地块总面积为102.09亩。


    12号地块面积相对小些,为38.6亩,容积率在2-2.5之间;36号地块面积大些,纯住宅用地为63.49亩,容积率在2.0-2.4之间。看这容积率,不难猜测出,这又将会是一片高层住宅。

地块目前现状


(12、36号地块实景图 拍摄于2018.7.22)

    目前12、36号地块已经全部用围栏拦起来了,里面除了有几个坑基其余基本上是杂草丛生。

    其实说到底为什么12、36号地块这么备受关注,首先当然是整个大环境,自2017年下半年开始,江阴土拍市场就呈现一片“火热”,其次最大原因就是城南近几年的发展尤为迅猛,城南已然成为许多购房家庭的“重点区域”

周边楼盘

    其实说到底,大家最关心的就是这块地能拍出什么价格来,要说价格这个510小编也还真不好预测,但是明眼人都知道价格不会低,毕竟行情摆在那里,我们不妨看看12、36号地块周边楼盘行情。


(周边楼盘航拍图 拍摄于2018.7.22)

    虹桥·公园里:这应该是距离12、36号地块项目最近的楼盘之一,目前该楼盘已经基本全部售罄了。510小编也打探得知,现在虹桥公园里90㎡的二手房价格在12000元/㎡

    中梁·壹号公馆:该楼盘住宅在上个月18号正式开盘,目前住宅已经全部售罄,均价在12500元/㎡。7月21日公寓正式开售,面积50-60㎡,价格10000-11000元/㎡。

    新河湾:新河湾在年初的时候住宅就已经全部售罄了,均价在9500元/㎡。目前在售的是商铺(一铺一价),价格范围20000~30000元/㎡。

(周边楼盘航拍图 拍摄于2018.7.22)

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