张家港瑞德是何方神圣?举牌74号地块是抄底还是另有意图?

土地拍卖 510房产网 2018-11-13 15:18 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要]就在刚才,江阴前不久挂牌的3宗地块完成了竞价,其中备受瞩目的澄地2018-C-19号地块成功拍出,作,作为主城区黄金地段的心脏,其在开拍之前不少业内人士纷纷看好这宗地块,那结局如何?且听510小编细细说来~土拍...

510房产网  [本文出自:二师兄]

    就在刚才,江阴前不久挂牌的3宗地块完成了竞价,其中备受瞩目的澄地2018-C-19号地块成功拍出,作为主城区黄金地段的“心脏”,其在开拍之前不少业内人士纷纷看好这宗地块,那结局如何?且听510小编细细说来~

土拍播报

(土拍播报表)


成交价:33196万元
溢价率:7.10%
楼面价:7711.11元/㎡
亩均价:1131.04万元/亩
竞得企业:张家港瑞德集团


(竞价记录)

 

    澄地2018-C-19拍卖共吸引3家开发商报名,共计经过9轮激烈竞拍,最终由张家港瑞德集团竞得。

张家港瑞德何方神圣

   大家可能对于张家港瑞德集团比较陌生,下面510小编就给大家简要介绍一下。也许大家认为这是张家港瑞德第一次进驻江阴房地产市场,那您就错了,大家还记得2018年9月18日那次土拍吗,澄地2018-C-17号地块(顾山镇)就是被张家港瑞德集团所竞得的。

    张家港瑞德集团于2012年香港注册成立,通过不断创新,不断开拓进取,开发了多重产业链并存的服务业态,创以地产开发为主要业务,多重业态并存的创新服务模式,一举获得张家港第五届慈善奖、最具爱心慈善捐赠企业、启东市慈善明星、海门市慈善企业等多项殊荣。

    张家港瑞德集团形成了“商业地产、文化旅游、金融投资、慈善公益、矿业开发”五大核心引擎业务。

    在商业·地产方面张家港瑞德集团以民生地产、绿色地产、科技地产为理念,打造现代化的居住和商业综合体

    在酒店建设方面,瑞德集团将实施自有酒店品牌管理和对外委托管理相结合的双轮驱动模式,将与洲际、希尔顿等国际知名酒店管理集团缔结战略合作关系,建成高档豪华、度假休闲、商务经济等全系列产品。

    张家港瑞德集团代表作

(启东瑞德广场一期)

(海门英皇国际广场)

    除了这些还有像瑞德水岸、瑞德生活广场等等。

澄地2018-C-19号地块地段优势以及配套情况

(地块航拍图)

    从区位上看,地块处于人民东路、环城南路两条城区主干道之间,学校、医院、公园、城市主商圈等配套设施齐全,历史文化底蕴深厚,区位优势显而易见。兴澄74号地块是主城区中心地段的稀缺地块,各方面条件优势明显,适宜打造精品高端住宅项目。

(澄地2018-C-19号地块位置图)


   (良晨广场)

(兴澄银座)

    从配套上来看,74号地块位于江阴老城区,属于人民中路核心地段,毗邻兴澄银座综合体、新建商业体良晨广场,距步行街商业圈约1km左右,距八佰伴澄星广场、南门印象综合体、九方城综合体不足三公里,商业氛围深厚。同时,该地块坐拥天鹤公园休闲景观资源,生活环境舒适。

    澄地2018-C-19(74号地块)成功拍出,接下来就让我们一起期待张家港瑞德集团能够给江阴房地产市场带来怎样的品质楼盘~~ 

澄地2018-C-19号地块

 

(土拍播报表)

·该宗地块仅有一家开发商报名,最终由江阴市梁辉房地产开发有限公司 以总价13926万元、楼面价2250元/㎡竞得。

澄地2018-C-19号地块介绍

(澄地2018-C-21地块位置图)

    市场方面:地块周边有一个在售项目,恒和中央公园,项目装修情况都为毛坯,售价在7500元/㎡。二手房方面,超辰国际花园、锦绣状元等均价都在7400元/㎡左右。

    区位方面:位于青阳镇中心,周边配套较为齐全。

    交通方面:地块距离s229省道的直线距离仅0.6公里,省道为一级公路标准,沿途经过盐城市盐都、兴化、江阴、泰兴、无锡,对外交通方便。

    商业方面:地块周边有大型便利超市,距离0.7公里有阳光水岸购物中心,购物较为便捷。

    教育方面:地块附近有青阳中心幼儿园、青阳实验小学、青阳第二中学、青阳中学等,教育配套较为完善。

    而另外一块澄地2018-C-22地块为加油站用地,最终被中国石油天然气股份有限公司江苏无锡销售分公司以总价6744万元竞得。

    至此本次土拍圆满结束,三总地块都有各自归属~~~~

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