又有地产大鳄要来!高新区这两幅地可不是一般开发商玩得转的,期待吧~~

土地拍卖 510房产网 2018-11-30 17:20 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要]高新区地块开拍在即!

510房产网  [本文出自:510编辑部]

 江阴高新区,北依长江,南邻敔山湾地区,东靠张家港,西侧是江阴城区。除了区位优势之外,其在人才引进和科技创新方面同样有着亮眼的成绩,目前高新区内拥有多家龙头企业,包括中国500强企业9家,中国制造业500强企业16家,境内外上市公司47家,新三板挂牌企业50余家。

    正因为有了这样一个深厚的产业基础,江阴高新区形成了一种产业发展的良好氛围,各大产业、各个行业竞相发展的局面。

    那在“产城融合”的大背景下,强劲的产业支撑,必然产生大量的居住需求。而就在前不久,江阴高新区有一宗大面积纯住宅地块挂牌和一宗商业地块挂牌。

(高新区地块VR全景图)

澄地2018-C-29号地块住宅用地

(地块信息表)

    澄地2018-C-29(A)(B)(C)(D)(E)号地块位于城东街道东外环路东、秦望山路东、定山路西、滨江东路南、澄江中路北,均为住宅用地。其中:

    A地块的出让面积为30959㎡,容积率为2.6-3,挂牌起始价为47973万元

    B地块的出让面积为34721㎡,容积率为2.8-3,挂牌起始价为53799万元

    C地块的出让面积为46127㎡,容积率为2.8-3,挂牌起始价为71473万元

    D地块的出让面积为46081㎡,容积率为2.6-2.9,挂牌起始价69009万元

    E地块的出让面积为58056㎡,容积率为2.3-2.6,挂牌起始价77937万元

    总体来看,澄地2018-C-29(A)(B)(C)(D)(E)地块共计323.92亩,起拍楼面价5164元/㎡,如此大面积在近年江阴土拍市场着实不多见~


(地块区位图)

    竞买要求:澄地2018-C-29(D)号地块的竞得人应根据规划条件要求和相关国家规范标准出资建设5轨幼儿园用房,用地面积6600平方米,建筑面积不小于4100平方米,幼儿园应与首期项目同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实,建成后无偿移交高新区管委会(含相应地下空间),所对应土地按划拨方式供应,出让面积据实核减,出让金额不作调整。

澄地2018-C-30号地块商业用地

(地块信息表)

    澄地2018-C-30(A)地块位于城东街道创富路东、滨江东路南、秦望山路西、规划道路北,用地性质为商业,出让面积36292㎡,容积率2.4-2.8,挂牌起始价为16006万元

    澄地2018-C-30(B)地块位于城东街道秦望山路东、滨江东路南、丁山路西、规划道路北,用地性质为商业,出让面积43018㎡,容积率1.6-1.9,挂牌起始价为15552万元

    澄地2018-C-30(A)(B)地块共计占地118.96亩,为商业用地,起拍楼面价为1721元/㎡

(地块区位图)

    竞买要求:A地块的商务用房建筑面积不小于4.8万平方米。高新区管委会将回购A地块的商务办公楼建筑面积1.8万平方米,回购价格1.1万元/㎡,回购A地块的精装修的酒店式公寓建筑面积2.25万平方米,回购价格1.2万元/㎡(精装修标准不低于1000元/平方米)。

(地块航拍)

    从航拍图上可以直接看出,两块地紧邻,大面积住宅+配套商业用地的组合;规划幼儿园+精装修的酒店式公寓的配套,510小编认为完全具备打造多元化产品的优势,后期可开发建设高端高层、小高层、洋房等叠加产品。

    当然除了地块本身规划之外,其所属地段也是优势明显,而且近期又有蟠龙山公园规划爆出,可以说整个高新区利好不断,我们细细来看~

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