江阴新挂牌5宗地块，乡镇迎来推地潮，你最看好哪一块？

　前几日（12月14日）的一场土拍，一波吸金40亿，外来大牌开发商——星河控股独中两元，成为拍卖当天最大爆点！而就在510小编以为这是2018年最后一拍时，今天却又有新的土地挂牌了。

今天（12月19日），江阴市国土资源局挂牌6宗地块，其中，包括4宗住宅用地和1宗商业用地。下面，我们先来看看这些地块吧~~

挂牌信息一览表

看完了地块信息一览表，510小编给大家介绍一下这些地块！

澄地2018-C-32号地块

（地块信息表）

澄地2018-C-32号地块位于南闸街道紫金路南、施元路西、谢南路北，土地性质为居住用地，出让面积为62542㎡，占地93.81亩，容积率为1.8-2.0，挂牌起始价为31426万元，起拍楼面价为2512元/㎡。

（地块区位图）

交通配套：紧邻南闸主干道紫金路，紧挨二期世新客运站及未来的高铁江阴站，交通出行十分方便。

周边配套：地块周边有大型商超如海超市、紫金广场等；另外享受南闸中心小学，南闸中心幼儿园完整学区配套。

周边市场：南闸最近是利好不断，也难怪各大开发商纷纷入驻，像早期的碧桂园、近期的中梁，片区热度是日益剧增。整体行情也是一片大好，像距此地块较近的碧桂园天玺，住宅为全装修成品，2018年开盘后卖的一直很火，高层价格在9400元/㎡；另外不远处的中央华府，开盘两轮全部售罄，足以体现南闸的购买力。二手房方面，嘉福花园洋房、紫金花园、宏基国际花园这样的次新房小区都有一定涨幅，目前价格在8000~8500元/㎡。

澄地2018-C-33（A）（B）号地块

（地块信息表）

澄地2018-C-33(A)、(B)号地块位于云亭街道建设路南、黄思巷路西、澄杨路北，两块地土地性质均为居住用地，其中A地块出让面积为46464㎡，B地块出让面积46489㎡，容积率均为为1.8-2.0，共计占地139.43亩，挂牌起始价为40435万元，起拍楼面价为2175元/㎡。

（地块区位图）

交通配套：紧邻主干道澄扬路，云亭建设路，到云亭镇中心几公里路程。

周边配套：地块享受云亭中心幼儿园，云亭实验小学完整学区配套。

周边市场：地块所处位置紧邻目前云亭热销新盘弘阳昕悦府，该项目由弘阳集团打造，首开洋房已售罄，卖的相当火热，近期加推高层均价7500元/㎡；另外安置房小区绿城东苑均价在5500元/㎡左右。总体来看，云亭片区新房匮乏，市场前景良好。

澄地2018-C-35号地块

（地块信息表）

澄地2018-C-35号地块位于徐霞客镇规划路东、东外环路西、规划道路北，土地性质为二类居住用地，出让面积为55939㎡，共计占地83.9亩，挂牌起始价为12386万元，起拍楼面价为1476元/㎡。

（地块区位图）

周边配套：地块紧邻鑫城湖公园，真正临湖好地，出门休闲小憩都是相当不错的选择。

周边市场：地块所处位置位于徐霞客镇中心，周边项目众多，行情整体还是趋热。像新盘鑫霞湾、中江华庭、湖畔鑫湖湾近期都已经售罄，高层均价都在6000元/㎡。按大趋势来看，该地块的入市将会给徐霞客镇带来一轮新的热度~

澄地2018-C-36号地块

澄地2018-C-36号地块位于顾山镇东至香山北路、南至人民西路，土地性质为商业+商务，出让面积6213㎡，共计占地9.32亩，挂牌起始价为3094万元，起拍楼面价为2165元/㎡。

（地块区位图）

竞买要求：澄地2018-C-36 号地块商业用房自持建筑面积不小于2500 平方米，商务办公自持建筑面积不小于1200 平方米，建设公寓式酒店建筑面积不小于5000平方米。

地块分析：这块商业用地规划明确需建设商业、公寓式酒店，这无疑是顾山一大利好，510小编认为建成后它将与新盘瑞名府成为顾山两大标志。

周边市场：最近几年顾山的新盘数量较多，不过顾山本身距离张家港、常熟等地较近，加上近年楼市火热，都带动了顾山新盘去化速度。目前在售新盘只有丹桂园和溪岸花园这两个楼盘，存量不多，价格在7500~8000元/㎡。二手房方面，510小编了解到金都豪庭、金泽花园这几个代表性小区均价在7000元/㎡左右。

澄地2018-C-37号地块