麦德龙南地块,8270元的楼面价,中梁10.8亿元豪夺,洼地逐渐全面填平~~

2019-07-18 23:00 浏览人数: 大字体小字体

恭喜中梁经过百轮大战,以楼面价8270元/㎡竞得麦德龙南地块

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    土拍继续,今天上午10点,江阴土拍市场再现一场“厮杀”。麦德龙南地块土拍经过2小时、114轮,最终被中梁以总价108372万元、楼面价8270元/㎡竞得。

土拍结果(澄地2018-C-20)

(土拍结果)


    地块名称:澄地2018-C-20
    成交价:108372万元                              
    溢价率:27.24%                                     
    楼面价:8270元/㎡                              
    竞得企业:梁御       

(地块航拍图)

(地块VR全景)  

土拍过程

(土拍过程)

    此次麦德龙南地块总共有三家房企报名,本次土拍过程较以往显得异常“激烈”,一上来三家房企出价速度非常之快,由此可见拿地意向非常强烈,尤其在进入白热化阶段,1号和68号竞争尤其激烈,几乎5秒一次出价。最终经过一番角逐,1号才艰难竞得该地块。
据悉,本次报名的三家房企分别为:中梁、金科、旭辉。


地块简介

(地块红线图)

周边配套

(周边配套)

    区位交通:交通配套:地块位于大桥路西侧,大桥路作为江阴其中的一条主干道,交通出行非常方便。同时,地块还临近芙蓉大道,目前,芙蓉大道正在快速化改造中,预计明年将会完工通车,将直接提升出行速度。交通极为方便。

    生活配套:地块周边分布麦德龙超市、鹦鹉之城、先锋园林、应天河景观带等生活娱乐设施,平时购物、聊天散步的需求都能得到满足。而且未来该地块出门就是环城绿道,目前一期已经完工,二期正在紧张施工当中,出行的方便为该地块“锦上添花”。 

土拍简析

    澄地2018-C-20(麦德龙南地块)挂牌价6500元/㎡,外界认识纷纷认为该宗地块是为“刚需一族”量身打造,但是最终竞拍结果却是:2小时“鏖战”,最终楼面价8270元/㎡成交。未来江阴市面上房价你应该懂了把,刚需盘已经打烊。

    首先第一点反应出江阴土拍市场依然延续火热;从尚海荟北地块、应天河南地块再到大卖场东西地块,每场土拍过程都相当激烈

    其次我们可以看到该宗地块价值点颇多,能够如此吸引开发商激烈哄抢。首先该宗地块周边配套成熟,其次最大亮点就是 新建的立新中学纳入市中教育集团,可以说让这块地的教育资源成为其一大看点,外界对其有着很高的预期,城南一直没有好学校,终于盼来一个,加上又是新建的学校,又是市中教育集团,可以说期许度非常高。

周边新房市场亟待填充

    该地块周边云集了丽岛华都、颐安雅苑、颐新华都等老小区,二手房均价在9000~12000元/㎡。新房方面在售的恒大帝景住宅均已清盘,仅剩少量公寓在售,公寓均价10500元/㎡。地块3公里范围内几乎没有新房在售,这也让地块显得“炙手可热”。

(周边房价)

恭喜中梁再下一城

    首先510小编在这里还是要恭喜中梁竞得麦德龙南地块。至此,中梁在江阴一共有4大项目:中梁·壹号院、中梁·壹号公馆、中梁·国宾府以及麦德龙南地块。


(中梁项目)

    江阴市民对于中梁所打造的产品非常喜欢。中梁壹号院、中梁壹号公馆纷纷在数月就已经售罄,中梁壹号院甚至还出现连夜排队认筹的情况。

    麦德龙南地块容积率1.8~2.0,占地98亩,非常适合中梁打产品,洋房+高层???让我们一起拭目以待把。

    接下来就是8月2日长江饭店地块,但时候大家不要错过了!!!

周一到周六8:30-17:30
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