本文两大聚焦点：城南新地块即将挂牌，应天河南45号地块

    城西再推地块，规划局东37号地块

    目前，新房住宅库存已不足万套。而且现在当下的江阴楼市是这样的，新盘即开即罄。长江·御珑府、碧桂园·翡翠湾、首创敔悦。。。。所有说现在想在主城区买套房还是真不容易。

    不过好在自进入今年以来，无论整体大环境、还是江阴，土拍都呈现一片火热。接下来市场上将有一大波新盘即将上市。长江·天悦府、星河国际、瑞德·澄央壹号即将陆陆续续开盘，未来市面上还将会有金茂待开发（长江饭店地块）、万科待开发（应天河南）、旭辉待开发（大卖场）、旭辉公元（尚海荟北）这些今年新拍的地。

    不过今年新拿地块成交楼面价都是在8、9字头。前不久510小编也猜测了未来这些楼盘价格。

    面粉涨价、市场的供需正悄然发生改变。江阴不缺购买力，欠缺的是好项目，缺少能够吸引人直接掏钱的好产品。

    土拍战火重燃，接下来城南、城西各有1宗地块即将挂牌！！

45号地块

    随着万科、旭辉、中梁相继“抢滩”入驻城南，楼市的“火”+区域的“热”，许多购房者纷纷选择城南区域，但是“僧多粥少”的现象屡见不鲜。

（地块鸟瞰图）

(地块VR)

    地块名称：45号地块（应天河南）            
    土地位置：应天河南、芙蓉大道北、虹桥南路东
  建设用地面积：75631.04㎡（约113亩）
    土地用途：居住+商业
    容积率：2.2-2.5

（地块红线图）

（西南方向）

（东南方向）

地块现状

（45-1、2航拍实景图）

    从航拍图明显看到，45号地块目前均以大量农作物为主，以及少量建筑物。

地块配套情况

    交通配套：地块南侧的芙蓉大道直通常州和张家港，正在进行快速化改造，改造后主线全程取消红绿灯，同时，道路将由现在的双向六车道增加为双向十至十二车道，通行能力提高到原来的2倍以上，计划今年完工。地块周边的虹桥南路、花山路皆为城区南北向主干道。

（芙蓉大道航拍实景图）

（虹桥南路航拍实景图）

    商业配套：南门印象、八佰伴澄星店、恒大中央广场
    教育配套：南菁教育集团暨阳校区、江阴市辅延中心小学教育集团城南校区
    休闲配套：应天河公园、八字桥公园

看点

（航拍鸟瞰图）

    随着江阴八佰伴（澄星店）、南门印象、恒大中央广场的进入，近年来南门区域入住人口激增，成为江阴新的重点区域，同时政府重点打造的1310工程中的应天河风光带也正逐渐成型。而随着S1地铁线路的建设及芙蓉大道的改造，城南区域将能够更好的承接江阴老城区的外溢，其区域价值将进一步凸显。尤其是一直被诟病的学区，在八大教育集团成立之后“摇身一变”，一夜之间区域热度再上升一个台阶。

    随着品牌房企的踊跃进驻，万科以8755元/㎡将44-1号地块收入囊中，旭辉楼面价9624元/㎡拿得77-1号地块。城南的居住品质也将改变和提升。这些开发商的品牌责任心和操作水准以及开发实力和经验，必然会带来更好的产品和更好的市场精细化运作，同时也将成为购房者置业投资的最佳选择。

37号地块

    城西给人印象一直都是不温不火，但是上周长江·御珑府开盘，一下子又把城西推上“高潮”。现在城西房子卖的好，不是没有原因的。除了大方向上，江阴整体在快速发展，近两年是江阴城建大爆发年代，城西也品尝到了其中的红利，城建也迎来大发展。

（地块航拍图）

（地块VR）

    地块名称：37号地块（规划局东）            
    土地位置：规划设计院东、通惠路南、五星路北侧
  建设用地面积：23693.85㎡（约36亩）
    土地用途：居住
    容积率：1.8-2.0

（地块红线图）

（西南方向）

（东南方向）

地块现状

（地块航拍图）

    从航拍图看，地块四周平整、无建筑物和杂物。

（航拍图）

    交通配套：南临通惠路、北临五星路。尤其是一条五星路让地块交通四通八达，距离城中非常近。
    商业配套：万达广场、大润发超市、温德姆大酒店、红星美凯龙
    教育资源：晨光实验小学、江阴实验中学
    医疗配套:地块距离江阴市中医院约2.2公里、距离人民医院约2.9公里。

    其他配套：锡澄运河公园的打造是未来一大亮点，目前锡澄运河样板段已经进入施工阶段。

看点

    正如510小编开头所说的，一直以来，城西板块在整个江阴楼市表现的不温不火，尤其是在城南和敔山湾如火如荼发展的今天，城西板块略显平静，但是近两年得益于1310工程，还有就是老牌商业体--万达广场，当下城西也成为购房置业的热点。