不知道大家伙有没有看过一篇关于《对不起，爸爸妈妈给不了你800w的学区房》的文章，对于这篇文章510小编也认真看过，个人评价是这样的：别想旅行改变孩子认知来改变命运了，讲真，对孩子来讲，黄石公园的风景真的和门口植物园的没什么差别，你没能力在自己的护照上盖满戳子，就别借孩子的借口让自己享受了。

    “知识改变命运”，在孩子该学习的阶段就应该给孩子提供一个好的教育环境、教育资源。不然那么多的家长，为了一套学区房再贵都愿意一掷千金。为什么？就是为了能够给自己的孩子一个更好起点，让自己孩子不输在起跑线上。

    在咱江阴，不也是这样嘛，许多家长为了能让自己的孩子拥有一个好的教育资源，不惜花大价钱购置一套学区房。其实在许多江阴人心目中，公认的学区就是：实小+市中，还有一个南菁初中。

学区房行情，510小编给大家理性分析一波

绿园新村

（绿园新村大致区域图）

    绿园新村建成于1980-1999年，性质为商品房小区。绿园新村位于高巷路东侧，以绿园路为界把小区分为南北两部分。

（绿园新村小区实景图）

    小区建成年份比较久远，但是地理位置是非常优越。距离市中心步行街100米左右，周边购物、餐饮、银行、美容、休闲等设施林立，坐享市步行街的商业配套。这么优越的商业配套扶持，加上拥有南菁初中，自然而然成为了“赤手火热”的学区房。

我们先来看看绿园新村挂牌价

（来源于510江阴房产网）

    显而易见，学区房的“魅力”在这里就体现出来了。毛坯17000元/㎡起步，豪华装的直接突破2万。我们不妨来看看实际成交案例。

（绿园新村实际成交案例）

    我们从实际成交案例可以看出，进入17年，这个二手房价格呈直线上升趋势。跟网站挂牌价格来去相差不多。

    不知道大家有没有这样的疑问，就一个南菁初中单学区，为什么价格这么高。首先它拥有优越的商业配套扶持，而且南菁初中在咱们江阴人心中算的是是首屈一指的初中了，而且它的小学是辅延中心小区，在江阴人心中地位也是很高的。

我们在来看看同样是拥有南菁初中单学区的剪金新村。

剪金新村

（剪金新村大致区域图）

    剪金新村建成年份1976-1985，小区性质为商品房。剪金新村位于虹桥南路西侧，南街南侧。

(剪金新村小区实景图）

    小区地处老城区，出行较为方便。塔南菜场、兴国公园、步行街、浦发银行、泓昇苑酒店等都很近，坐享市步行街的商业配套。和绿园新村一样，周边配套也是非常完善。

我们再来看看剪金新村的挂牌价

（来源于510江阴房产网）

    看挂牌价其实我们一眼就能看到，拥有这个学区，房价是不可能低的。基本单价也是维持在2万左右。我们再来看看实际成交案例。

（剪金新村实际成交案例）

    从成交案例看，17年二手学区房尤为“火热”。16年单价还是1万出头，到了17年单价几乎已经达到2万。而且剪金新村的小学可是新澄江中心小学，在江阴整个小学排行中也是名列前茅的，好的小学加上南菁初中。单价达到2万，对于目前整个学区二手房行情来说这个价格合情合理。

    上面简单给大家列举了南菁初中学区二手房的行情，我们不难发现，按照现在整个学区房的行情来说，这样的价格一点也不足为奇。人家虽然小区年份比较久远，但是地处步行街，周边配套成熟，而且人家小学的教育资源也是非常优秀的。