精装房高枕无忧？选择更须谨慎！

前言：

     如果让小编点评2013年江阴楼市关键词，我一定会毫不犹豫的吼出两个字：“精装！~”。在某外地大品牌开发商的引领下，精装房概念在今年的江阴着实火了一把。这不，另一家主打精装房的外地大品牌开发商也马不停蹄地进驻了江阴，目测明年精装概念房还会更火。之前精装房的优点已经说了很多，省时、省力、节约成本、低碳环保等等。但买了精装房就一定高枕无忧了么？事实上，选择精装房须比毛坯房更加谨慎。下面就让小编盘点购置精装房需要注意的一些地方。

(网络配图)

精装修通常是营销手段

     现在几乎所有人都在抱怨房价太贵，精装修就成了开发商用来平衡市场的工具。价快速上涨的阶段，对于同一楼盘不同期或同一地段相似小区的价格上涨，消费者光看数字变化产生的心理抗拒性强，推出精装修房能让购房者心理上更能接受高一些的价格，一边涨价，一边用更漂亮一些的房子安抚消费者。另一方面，如果你是不幸在高价位买房的消费者，后来的房价有所下跌，开发商当然不可能退钱，送精装修便是它们有效应对业主“大闹天宫”的一种解决方案。精装房还有个贴心的功能是避税，“装修等同于在房屋销售后，再与业主之间产生的行为，这部分价格是可以不用计入土地增值税的征收部分的。”一位房产律师说。

知名设计师可能只负责样板间

     多数精装房都会被冠以由某某知名设计师出品的名头，销售也会告诉你，这些精装修公寓样板间的设计费至少在每平方米200元至300元之间。精美样板间的设计费用或许的确有这么高，甚至更高。但问题是，你那套精装房的设计却不一定由开发商的那个设计师执掌。“理想的情况是，样板间的设计师会亲自设计一种户型的某一套房，而其余大多数户型的设计规划，是在该知名设计师设计的方案上做改动，或者由性价比更高的其他设计师设计完成。”设计公司工作的设计师说。