购房者日趋理性 刚需促小户型升温

2013-12-16 12:00 浏览人数: 大字体小字体

前言: 随着今年江阴户籍准入标准放宽至70平米,楼市开始出现小户型热销的现象,刚需为王终于在现实中成为定数。市场逐步回暖,观望了一年多的刚需人群和初改人群,逐渐结束观望情绪,都在找机会适时入市。对于...

510房产网  [本文出自:(www.jy510.com)编辑部 小虾米]

前言:

     随着今年江阴户籍准入标准放宽至70平米,楼市开始出现小户型升温的现象,“刚需为王”终于在现实中成为定数。市场逐步回暖,观望了一年多的刚需人群和初改人群,逐渐结束观望情绪,都在找机会适时入市。对于不少经济能力有限的刚需人群来说,选择小户型才是“正道”。对于初次改善性人群,似乎寻求面积上的满足不是最重要的,而是寻求功能间的实用性。于是功能间齐全的小户型,成为这部分人群所热衷购买的房源。小编认为,购买小户型房源,更需要购房者有大智慧,挑选地段好、配套全的项目很重要,此外,投资的回报率也要考虑清楚。

 

小户型房源正热卖 刚需“推捧”小户型抢手

     据小编了解,最近不少市场嗅觉灵敏的楼盘都加推了小户型房源,比如长江国际六期等。正在某楼盘售楼处参观的市民张先生说:“我就是冲着项目的小户型来的,大户型产品基本上我不会考虑,不管是给老人住,还是将来作为投资,整个小面积的户型不论出租还是将来出手都会很方便。”就现在市场情况来看,大量的刚需人群仍是购房主体,他们倾向的产品主要是小户型。去年年底的市场状况是降温明显,在那种市场趋势下,开发商为了规避风险,都做了符合市场主流需求的户型,市场以刚性需求为主导。

 

     在江阴户籍准入标准放宽至70平米等利好消息传来的现在,大量刚性需求的群体更会涌向小户型的需求大潮中来。即使政策的调控有一定效果,但仍改变不了刚需人群对小户型的需求。“小户型还是投资型产品的优选,许多有投资意向的客户,优选小户型进行投资,向外出租,相对稳妥,且投资额度相对适中。总体来讲,市场对小户型的旺盛需求是一直存在的。”某代理公司总监顾先生说道。

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