本月初，敔山湾人才公寓楼全面通过了竣工验收，并将在月底交付使用单位。该处公租房是江阴专为外来人才建造的公租房,只为高技能人才所租住，项目由江阴市敔山湾开发发展有限公司开发建设，全部为精装修房，实施“拎包入住”的方式，只出租不外售，并且，这也是江阴市采用绿色建筑技术体系的公租房项目。

（敔山湾人才公寓区位示意图）

    项目概况：敔山湾公租房项目位于敔山湾仰圣路东、金桂路西、敔山路南，占地45.48亩，总建筑面积98370平方米，其中地上建筑面积84189平方米、地下建筑面积14181平方米，总投资约5.5亿元。该项目于2011年8月开工，2014年8月底竣工。敔山湾公租房项目是根据我市经济社会发展规划、新兴产业发展“445计划”以及人才工作计划，由政府投资建设的人才公寓（特区）。

（小区景观一览）

    小区以“功能完善、设施配套、方便生活、有利工作”为标准进行建设。敔山湾公租房项目由5栋高层住宅楼及地下室人防工程组成，其中1号楼地上2层设有商业用房，可以满足小区居民基本生活需求。整个项目共有804户，户型以60平方米、100平方米为主，可以满足不同人才的居住要求。
    那么这样一个功能完善、即将交付的小区，需要满足什么样的条件才可以申请入住呢？