近年来，受房价、住房限购政策等影响，借名购房的情况已屡见不鲜，随之带来的诉讼纠纷也与日俱增。因借名购房行为多发生在亲属、朋友之间，双方基于感情信任，多为口头约定，随着房价的大幅上涨，一旦该“朋友”（以下简称乙方）反悔，实际出资人（以下简称甲方）面临着无法取得房屋产权的风险。

    根据《物权法》第十六条的规定，不动产登记簿是房屋等不动产物权归属和内容的根据，怎么理解这句话呢？按照字面理解，法律上认为，不动产权的归属以登记为准，也就是说，并不存在甲方乙方的说法，就好比法律上没有假离婚一样。

    甲方如要在诉讼中推翻不动产登记簿上的记载，证明乙方非房产所有人，证明标准极高。这些证据不仅要证明存在合意借名购房的事实，而且要证明支付房款的事实，承担巨大的举证责任，稍有不慎即有可能败诉，导致房财两空“鸡飞蛋打”。

甲方赶紧电话律师，咨询解决办法
甲方：我借名购房，后乙方不配合我过户，该怎么办？
律师：他为什不配合你过户，是不是你们约定的一些费用没有支付？
甲方：没有约定额外的费用，只是现在房价上涨的厉害，他对此有异心。  
律师：你为何借名购房？
甲方：我有两套房子里，想占小便宜想逃些税款。
律师：你们之间有没有签合同，明确“借名”买房的事实？
甲方：没有想到他会这样，我和乙方是关系很好的朋友，所以没有签合同。
律师：那房子现在谁的居住？
甲方：我在居住，且正常交付物业费及水电费。
律师：购房款是怎么支付的，有无特殊说明？
甲方：我本人汇款至地产方，并明确实际购房者为我本人。
律师：可诉讼至法院！

    借名买房纠纷中，甲方主张房屋确权最主要的理由就是房屋的“真实权利状态与登记状态不一致”，其为该房屋的真实权利人。而，甲方与乙方之间关于房屋所有权归属的约定，显然与物权法规定的不动产物权生效要件不符，被登记人，即乙方才是法律认可的所有权人。所以，此类问题主要表现为：
    依照不动产登记薄的记载房屋的所有权当属于乙方，但甲方主张其才是房屋真正的权利人，最初只是借用乙方的名字进行了登记。我们看看专业人士怎么支招！