使用计算器前的重要阅读
如您购买二套房,房屋总价是100万元,您需贷款70万元,而江阴公积金中心规定公积金最多贷款总额只有60万元,那您可向公积金中心申请贷款60万元,剩余的10万元可申请商业贷款。
请注意,申请组合贷款的前提是您首先必须符合公积金贷款的相关规定,江阴目前有建行、中行、农行、工行、交行、江阴农商行、无锡农商行和宜兴农商行办理组合贷款。
请注意,申请组合贷款的前提是您首先必须符合公积金贷款的相关规定,江阴目前有建行、中行、农行、工行、交行、江阴农商行、无锡农商行和宜兴农商行办理组合贷款。
组合贷款计算器
填写信息 |
查看结果 |
||||||||||||||||
|
|
*以上结果仅供参考
等额本息还款法:
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
住房贷款基准年利率(新)
贷款期限 | 商业贷款 | 公积金贷款 |
---|---|---|
5年及以下 | 3.65% | 2.75% |
5年以上 | 4.30% | 3.25% |
首套房利率上浮15%-20% 二套房上浮20%-25% |
组合贷款办理流程
1、申请方携带资料至商业银行,咨询条件,由银行作出判断; | |
2、待银行给出肯定的答复后,至不动产登记中心办理网签手续; | |
3、办理好网签后,再回商业银行申请商贷部分,审批通过后,至长江路188号政务服务中心2楼公积金中心申请公积金贷款; | |
4、待两部分都审批通过后,至1楼窗口办理交税、过户和抵押手续,并拿取受理单,给担保公司窗口; | |
5、等担保公司通知,拿取不动产权证,同时担保公司会通知受托银行放款,资金划至售房人账户; |
公积金贷款额度
1、仅借款人本人正常缴存住房公积金的,可贷最高不能超过30万; | |
2、借款人及配偶正常缴纳住房公积金的,可贷最高不能超过60万; | |
3、二手房以成交价和评估价两价中的最低价作为房屋总价,商品房以合同总房价为房屋总价。 |
商业贷款信息
因各银行政策不同,详情点击下篇文章查看具体情况:
江阴目前各银行首套房首付和利率
建行江阴支行(80611933,80611932,80611935): | |
地址: | 人民中路127号 |
首套: | 新房首付30% 利率5.9%(LPR4.65+125基点) |
二套: | 新房首付40% 利率6.15%(LPR4.65+150基点) |
工行江阴支行(86880617): | |
地址: | 澄江西路176号 |
首套: | 新房首付30% 利率5.9%(LPR4.65+125基点) |
二套: | 新房首付40% 利率6.15%(LPR4.65+150基点) |
展开其余银行
农行江阴支行: | |
电话: | 86891561,86895035 |
地址: | 澄江西路145号 |
首套: | 新房首付30% 利率5.9%(LPR4.65+125基点) |
二套: | 新房首付40% 利率6.15%(LPR4.65+150基点) |
浦发银行江阴支行: | |
电话: | 86880422 |
地址: | 虹桥南路99号 |
首套: | 新房首付30% 利率5.88%(LPR4.65+123基点) |
二套: | 新房首付40% 利率6.15%(LPR4.65+150基点) |
中行江阴支行: | |
电话: | 86878057 |
地址: | 人民中路1号 |
首套: | 新房首付30% 利率5.9%(LPR4.65+125基点) |
二套: | 新房首付40% 利率6.15%(LPR4.65+150基点) |
交行江阴支行: | |
电话: | 86876908,86881350 |
地址: | 虹桥南路7号 |
首套: | 新房首付30% 利率5.9%(LPR4.65+125基点) |
二套: | 新房首付40% 利率6.15%(LPR4.65+150基点) |
邮政江阴支行: | |
电话: | 81600580 |
地址: | 澄江西路262号 |
首套: | 新房首付30% 利率5.88%(LPR4.65+123基点) |
二套: | 新房首付40% 利率6.15%(LPR4.65+150基点) |