【房屋交易】房东把房子抵给小贷公司了,怎么降低风险。

提问者:何建平    提问时间:2018-07-03    问题分类:房屋交易

咨询内容:想买的二手房因为房东把房产证拿到小额贷款公司去贷款了,我又要公积金贷款!房主要求先付款让他还贷款,然后再办理公积金贷款和过户!请问这样的房产交易如何降低风险?

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510回复:您好,

此类房子风险极大,慎重!

1、一般房子有贷款的,都是在合同中列明由谁负责结清贷款,然后注销抵押登记,方法有①购房者垫付,完事后办理过户;②房东找过桥款,但合同中指定过桥款费用由谁承担,完事后办理过户。

2、务必要调查清楚该房东名下还有什么负债、欠款、平日里的爱好等,为人如何,是否守信。

该放弃时要果断放弃。

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回复时间:2018-07-04

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