【房屋交易】房东把房子抵给小贷公司了，怎么降低风险。

提问者：何建平提问时间：2018-07-03 问题分类：房屋交易

咨询内容：想买的二手房因为房东把房产证拿到小额贷款公司去贷款了，我又要公积金贷款！房主要求先付款让他还贷款，然后再办理公积金贷款和过户！请问这样的房产交易如何降低风险？

510回复：您好，

此类房子风险极大，慎重！

1、一般房子有贷款的，都是在合同中列明由谁负责结清贷款，然后注销抵押登记，方法有①购房者垫付，完事后办理过户；②房东找过桥款，但合同中指定过桥款费用由谁承担，完事后办理过户。

2、务必要调查清楚该房东名下还有什么负债、欠款、平日里的爱好等，为人如何，是否守信。

该放弃时要果断放弃。

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回复时间：2018-07-04

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