重要提醒: 购买新房收房和办证有以下二部分费用:
一是收房费用,以维修基金和垃圾清运费、物业费、水电押金为主,维修基金和垃圾清运费按产权面积由开发商收取、物业费由物业公司收取、水电押金一般500-1000元/户。
二是办理不动产权证费用,主要有契税和产权登记费。契税的税率要根据购房人家庭名下现有住房的数量、房屋面积的大小、房屋是住宅还是非住宅三个因素最终决定。
另,拆迁户新购住宅办证时,新房成交价没有超出原补偿款的,免征契税;超出部分按规定缴纳契税。
*家庭现有住宅
家庭名下现有住宅
这儿的家庭成员,包括购买方本人、配偶、未成年子女,但不包括已成年子女。
购买人家庭名下已有的宅基地上自建私房、已网签备案但未办证的其它住宅房、非住宅(如店铺、公寓、办公、厂房)、江阴以外区域的住宅房,在此处均不计入购买人家庭名下已有的住宅套数。
另对家庭名下的房屋查询范围仅限于江阴市,不需要出具户籍所在地的其他住房证明。
家庭名下现无其他住宅房
家庭名下已有1套住宅房
家庭名下已有2套及以上住宅房
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