使用计算器前的重要阅读
职工家庭办理首次公积金贷款,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%。对还清首次公积金贷款的职工家庭,可以申请办理第二次公积金贷款,第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%,执行基准利率。
住房贷款基准年利率(新)
贷款期限 | 商业贷款 | 公积金贷款 |
---|---|---|
5年及以下 | 3.65% | 2.75% |
5年以上 | 4.30% | 3.25% |
首套房利率上浮15%-20% 二套房上浮20%-25% |
公积金贷款注意事项
用于计算个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额,个人最高可贷50万,夫妻最高可贷100万。 以下几点需要注意: 1、公积金贷款以家庭为单位,家庭可贷额度计算方式为——男方根据缴存年限和账户余额计算出可贷额度,女方根据缴存年限和账户余额计算出可贷额度,然后男女双方的可贷额度加在一起,计算出家庭夫妻间最终的可贷额度。 2、申请公积金贷款的大前提,就是必须连续、足额、按时缴纳公积金满6个月后才可申请。 3、住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。 “首套自住住房”指职工家庭名下无住房公积金贷款记录,且在本市无住房的情况下所购买的自住住房。 说明: “第二套自住住房”指职工家庭在下列三种情形下购买的自住住房: (1)职工家庭名下仅有一笔住房公积金贷款记录,且在本市无住房; (2)职工家庭名下仅有一套住房,且在本市无住房公积金贷款记录; (3)职工家庭名下仅有一笔住房公积金贷款记录且在本市仅有一套住房,该笔贷款购买的自住住房与本市仅有的一套住房为同一套住房。 “职工家庭”包括借款申请人、配偶及其未成年子女。 |
江阴公积金中心
办公地址: | 长江路188号政务服务中心2楼 |
联系电话: | 88012329 |
进入公积金中心官网了解更多信息 | |
进入交易手册了解公积金贷款流程 |