片区楼盘赏析
城南介绍

城南区域北起环城南路,西临老锡澄运河,东至锡澄高速。该区域历史人文资源丰富,区域规划为中心城区南部的高品质居住区、商业服务延伸区、体现江南水乡特色的历史风貌展示区。在江阴城市远期规划中,城南区域也包括南闸街道。

城南地区毗邻步行街商业圈,区域内多个大型商业体也在稳步推进中,其中澄星广场2018年底即可竣工交付;南门印象、恒大·中央广场也分别预计于2018年5月、9月交付竣工,商业氛围浓厚,人气旺盛。此处,区域内应天河风光带、虹桥南路、中山南路、塘前路等市政府配套工程进一步落实,宜商宜居宜游指数不断攀升。

2018年,城南区域在售新盘:南门首府均价17000元/㎡;恒大帝景(全装修成品住房)均价14000元/㎡;澄堡均价14000元/㎡;融创·玉兰公馆均价13000元/㎡;尚海荟10000元/㎡;阳光假日花园均价11000元/㎡;碧桂园·暨阳府(全装修成品住房)均价13000元/㎡...二手房方面,世新家园9000元/㎡;天潮华都7800元/㎡;南都苑7300元/㎡;天新嘉苑7600元/㎡;金宸国际花园9000元/㎡;颐安雅苑7500元/㎡;丽岛华都8500元/㎡;颐新华都7200元/㎡...2018年城南整体价格在8000-13000元/㎡左右。

2018年,城南储备地块不多,主要集中在芙蓉大道到环城南路之间。其中住宅用地73号地块被碧桂园拿下,土地面积41.27亩,容积率1.8-2.0;14号(皮弄路西)地块为商业服务设施用地,占地22.15亩,容积率3.5-4.0;44号(虹桥公园里南)地块为居住用地,占地199亩,容积率1.8-2.0;45号(刘家大院西)地块为居住用地,占地117.4亩,容积率1.8-2.0;75号(恒大帝景南)地块为商业用地,占地51.88亩,容积率1.0-3.0。

未来城南将被打造成集生活居住、现代商业商务、历史风貌街区、滨水景观于一体的城市核心区。

城南关注楼盘 [认筹开盘、在售的楼盘]
楼盘名称 分期 业态 - 状态 - 价格 楼盘动态
碧桂园·暨阳府(雅澜名苑A区)
A地块 商铺 - 在售 - 25000元/平米
弘扬鹦鹉之城
商铺 - 在售 - 24000元/平米
澄星广场(澄堡)
一期 商铺 - 在售 - 30000元/平米
恒大中央广场(九方广场)
一期 写字楼 - 在售 - 9200元/平米
商铺 - 在售 - 15888元/平米
写字楼 - 在售 - 9200元/平米
公寓式酒店 - 在售 - 9200元/平米
新河天地(新河湾)
二期 商铺 - 在售 - 30000元/平米
一期 商铺 - 在售 - 30000元/平米
阳光假日花园
一期 低层住宅 - 在售 - 25800元/平米
虹桥公园里
商铺 - 在售 - 20000元/平米
写字楼 - 在售 - 11000元/平米
南方豪庭
一期 商铺 - 在售 - 28000元/平米
一期 高层住宅 - 在售 - 13000元/平米
一期 小高层住宅 - 在售 - 13000元/平米
暨阳府·紫宸(雅澜名苑D区)
高层住宅 - 在售 - 14000元/平米
花园洋房 - 在售 - 15000元/平米
金宸国际花园
三期 酒店式公寓 - 在售 - 12000元/平米
中梁·壹号公馆(华隆广场)
一期 公寓式酒店 - 在售 - 11000元/平米
商铺 - 在售 - 30000元/平米
雅盛嘉园
二期 商铺 - 在售 - 16000元/平米
低层住宅 - 在售 - 16000元/平米
城南所有楼盘
楼盘名称 楼盘形态 指导均价 楼盘动态
铂领公馆 高层住宅,商铺 7190元/平米
碧桂园·暨阳府(雅澜名苑A区) 低层住宅,高层住宅,商铺 高层12500;别墅29000元/平米
铂悦天境(碧桂园江阴南门东) 低层住宅,高层住宅,商铺 ---
碧桂园·翡翠湾A地块(翡翠花苑) 多层住宅,高层住宅 ---
碧桂园·翡翠湾B、C地块(翡翠花苑) 多层住宅,高层住宅 ---
财富国际 商铺,酒店式公寓,其他,商务办公 17000元/平米
澄星广场(澄堡) 高层住宅,写字楼,商铺,酒店式公寓 高层12300;商铺暂定元/平米
长江待开发 ---
44号地块(虹桥公园里南) ---
45号地块(刘家大院西) ---
75号地块(恒大帝景南) ---
14号地块(皮弄路西) ---
16号地块(立新小学西) ---
凤凰文化广场(凤凰传媒待开发) 写字楼,商铺 ---
翰庭 小高层住宅,高层住宅,商铺 6800元/平米
馨云雅居(昊柏酒店南) 其他,暂不确定 ---
恒大御景 高层住宅,商铺,酒店式公寓 11500元/平米
虹桥公园里 高层住宅,写字楼,商铺 9200元/平米
恒大中央广场(九方广场) 写字楼,商铺,其他,LOFT公寓 公寓12500;商铺 17500起元/平米
恒大帝景(恒大御景雅园) 花园洋房,小高层住宅,高层住宅,商铺 高层约13000,多层约17000元/平米
金宸国际花园 高层住宅,商铺 高层13000;公寓12000元/平米
暨阳府·紫宸(雅澜名苑D区) 多层住宅,高层住宅,商铺 洋房15000;高层14000元/平米
南门首府 低层住宅,高层住宅,商铺 17000元/平米
南门印象 商铺 ---
南方豪庭 小高层住宅,高层住宅,商铺,酒店式公寓 洋房13000、高层13000、商铺28000元/平米
融创朝宗原筑 低层住宅,高层住宅,商铺 9500元/平米
融创·玉兰公馆(澄园) 花园洋房,高层住宅,商铺 高层13500元/平米
水墨江南 低层住宅 11500元/平米
尚海荟花园 高层住宅,商铺 9800元/平米
塔南花园(商铺部分) 商铺 ---
馨澄花园 高层住宅,写字楼 9600元/平米
香雪海梅园 小高层住宅,高层住宅,商铺 7800元/平米
幸福华都 低层住宅,高层住宅,商铺 9400元/平米
新河天地(新河湾) 高层住宅,商铺 高层9000;商铺30000元/平米
阳光国际花园 低层住宅,多层住宅,小高层住宅,高层住宅,商铺 10200元/平米
阳光假日花园 低层住宅,小高层住宅,高层住宅,商铺 高层11000;别墅25000元/平米
雅盛嘉园 低层住宅,高层住宅,商铺 高层8300;别墅、商铺16000元/平米
弘扬鹦鹉之城 写字楼,商铺 10500元/平米
盈嘉国际 写字楼,商铺 商铺20000元/㎡、办公8500元/㎡元/平米
中梁·壹号公馆(华隆广场) 高层住宅,商铺,公寓式酒店 高层12500 公寓11000 商铺30000元/平米
0510-86808058
周一到周六8:30-17:30
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