片区楼盘赏析
城西组团介绍

城西区域规划范围:西外环路以东、滨江西路以南、锡澄运河以西、芙蓉大道以北,规划面积约10平方公里。以万达广场商圈为核心,购物、休闲、娱乐一站畅享,将建设成以生态宜居为基础,现代商业、主题游憩、传媒创意、金融为特色服务职能的江阴都市副中心。

城西区域作为政府近几年重点打造的城市副中心,区域发展迅速,配套日渐完善。万达广场、红星美凯龙、温登姆酒店等商业巨鳄纷纷进驻;物流园、产业园、软件园三大产业基地蓬勃发展,广聚贤才。

2018年,城西区域在售新盘:运河世家二期均价9200元/㎡;尚城国际均价10000元/㎡;蔚蓝滨江均价9200元/㎡。二手房方面,怡江城8000元/㎡;春江华庭7800元/㎡;圣廷苑8200元/㎡;苏龙苑9000元/㎡;长江国际9000元/㎡;文富花苑8000元/㎡;法尔胜花苑8000元/㎡;浮桥家苑7500元/㎡;港城名邸10000元/㎡...城西整体价格在8000-11000元/㎡左右。

2018年,城西储备地块众多,但位置相对比较集中。41号地块(万达北)为居住用地,分为两块总占地128亩,容积率1.6-2.0;76号地块(长江御园南)为居住+商业+规划幼儿园用地,共分为两块,总占地57.21亩,容积率1.2-3.5;49号地块(蓝庭豪庭南)为居住用地,占地88亩,容积率不大于2.5;50号地块为居住+商业用地,占地82.5亩,容积率不大于2.5;59号地块(万达东)为居住+商业用地,占地53.7亩,容积率不大于3.5;23号地块(君山西)为居住+商业用地,占地64.96亩,容积率1.0-1.3;37号地块(温登姆南)为商业+商务用地,占地10.18亩,容积率3.0-4.5;38号地块(温登姆南)为商业服务业设施用地,占地38亩,容积率3.0-3.5;25号地块(西大街花园南)地块,分为两块,总占地69.06亩,容积率1.5-2.5;67号地块(梅园路东)为居住+商业用地,占地24.2亩,容积率不大于2.5;72号地块(永丰余)为居住+商业用地,占地302.7亩。

从地块储备来看,未来城西发展的重点将在万达和锡澄运河一带,依托优质商业配套,集文体娱乐餐饮于一体,助力打造高舒适性人文住宅大社区。

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