澄江金茂府,占地4.67万㎡(约70亩),由江阴嘉茂置业有限公司(金茂)于2019年8月2日以楼面价9666.21元/㎡竞得。项目位于朝阳关南路东、人民东路南、永联公寓西、长江花园北,总建筑面积10.84万㎡,建有5栋洋房、6栋高层,1栋安置房(3梯6户)及沿朝阳关南路商铺。项目仅有一期,交付标准为全装修成品科技住宅。
澄江金茂府洋房户型只有179㎡一种,高层户型有143、169、232㎡三种。(具体户型分布查看沙盘图)
2020年12月5日,澄江金茂府开盘,首开精装洋房1#,2#,3#楼;精装高层6#,7#,10#。高层户型143、169㎡;洋房179㎡、高层232㎡。精装高层均价2.6万元/㎡,精装洋房均价2.8万元/㎡。
2023年3月29日,澄江金茂府正式交付。
2024年4月,澄江金茂府清盘阶段,仅剩少量尾房,精装高层2.1万元/㎡,精装洋房2.3万元/㎡,具体一房一价。
2024-03-01 2024年2月,澄江金茂府清盘阶段,仅剩少量尾房,具体一房一价。
2024-01-13 2024年1月,澄江金茂府清盘阶段,目前高层在售户型169㎡,高层价格18XXX元/㎡起,洋房3、4、5号楼户型179㎡,价格2.2w,有部分特价房。
2023-11-11 11月,金茂府高层18999起,洋房21000起,项目进入清盘阶段。
2023-10-13 主要在售8号楼低区,9号楼高层低区和可选楼层8、9、14、18楼顶楼,高层价格19888元/㎡起;还有3、5号楼洋房在售,价格2.3w起。
2023-09-22 2023年9月,澄江金茂府主要在售8、9号楼高层,户型169㎡,高层价格19888元/㎡起,洋房3、4、5号楼户型179㎡,价格2.3w起,有部分特价房。
2023-09-12 2023年9月,澄江金茂府主要在售8、9号楼高层,户型169㎡,高层价格2.1-2.3w,洋房3、4、5号楼户型179㎡,价格2.4-2.6w。
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户型:项目拥有市区内少有的精装洋房产品,179户型大面宽短进深,四开间朝南,三个朝南房间,属于当下市场最流行的户型。
地段:澄江金茂府地段位置出众,是目前距离江阴市中心最近的项目之一。距离S1地铁中山公园站仅2公里,出门步行可达江阴人民路步行街和青果路。
品牌:中国金茂是世界五百强企业,中国中化控股有限责任公司旗下的国企,在江阴有一定品牌知名度。
装修:项目为目前市场上少有的绿色精装科技住宅,5恒系统,全年保持恒温恒湿恒氧恒静恒洁,房屋居住体验感好,舒适度优于普通住宅。
交通:距离S1地铁中山公园站1.5公里,小区1公里范围内拥有20多个公交站点。
价格:2024年4月,澄江金茂府清盘阶段,仅剩少量尾房,具体一房一价。
环境:金茂小区内部高层和洋房分区,小区内活动空间相对较少,周边距离公园相对较远,业主活动空间相对不足。
配套:步行街商圈、南门商圈、兴澄银座都处在2公里生活半径内。小区西侧还配有社区底商,生活较为便利。
教育:教育资源普通。辅延小学+一中的教育资源组合,在目前市场上只能属于中上水平,不过距离初中一中学校较远,上学较为不便。
物业:金茂为自持物业,因为是科技住宅,物业费+能耗费加起来较高。精装高层8.08(3.2+4.88能耗费)元/㎡/月;精装洋房8.48(3.6+4.88能耗费)元/㎡/月。
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澄江金茂府目前仅剩最后20套房源左右,进入清盘阶段,具体一房一价。
根据目前教育局文件显示,澄江金茂府小学是辅延中心小学,初中是一中。