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前段时间,小编写了一篇关于非直系亲属过户的文章,刚一发表,就有网民来问小编,直系亲属过户怎么办?
今天小编就举个案例说明一下:
小王的父亲名下有两套房子,父亲想把一套140㎡住房给小王,此住房已满2年,且这套房子的评估价是110万。(小王名下没有房产)
针对这个情况,父亲应该怎么把房子过户给小王呢?
此情况有2种交易方式可以选择:
第一种:以买卖形式过户
卖方承担部分:
营业税免征(卖方:办证满2年的普通住房)
个税:全额的1%(卖方:个人住宅房以全额的1%征收)
买方承担部分:
契税:全额的1.5% (买方:90㎡至144㎡住房且为买受人家庭住房)
税费:27500元
可输入200字
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直系亲属过户,你应该知道的事
前段时间,小编写了一篇关于非直系亲属过户的文章,刚一发表,就有网民来问小编,直系亲属过户怎么办?
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小王的父亲名下有两套房子,父亲想把一套140㎡住房给小王,此住房已满2年,且这套房子的评估价是110万。(小王名下没有房产)
针对这个情况,父亲应该怎么把房子过户给小王呢?
此情况有2种交易方式可以选择:
第一种:以买卖形式过户
卖方承担部分:
营业税免征(卖方:办证满2年的普通住房)
个税:全额的1%(卖方:个人住宅房以全额的1%征收)
买方承担部分:
契税:全额的1.5% (买方:90㎡至144㎡住房且为买受人家庭住房)
税费:27500元
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非直系亲属过户:选择买卖还是赠与?
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