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直系亲属过户,你应该知道的事

  前段时间,小编写了一篇关于非直系亲属过户的文章,刚一发表,就有网民来问小编,直系亲属过户怎么办?

    今天小编就举个案例说明一下:

    小王的父亲名下有两套房子,父亲想把一套140㎡住房给小王,此住房已满2年,且这套房子的评估价是110万。(小王名下没有房产)

    针对这个情况,父亲应该怎么把房子过户给小王呢?

 此情况有2种交易方式可以选择:

第一种:以买卖形式过户

卖方承担部分:

   营业税免征(卖方:办证满2年的普通住房)

   个税:全额的1%(卖方:个人住宅房以全额的1%征收)

买方承担部分:

    契税:全额的1.5% (买方:90㎡至144㎡住房且为买受人家庭住房)

税费:27500元

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非直系亲属过户:选择买卖还是赠与?

510编辑部 小芭蕉 · 阅读量3195 · 2015-09-06 11:00
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