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江阴惊现假房产证,510提醒二手房过户需亲自办理

    近日,市民陈先生来到房管窗口,要求工作人员帮鉴别房产证时,发现他从朋友张某处拿到的房产证竟然是假的,并且该房已经合法转让给他人了。

事情经过:

    今年7月份,陈先生遇到多年未见的朋友张某,张某说自已有套花园五村的二手房想尽快出手。陈先生正好想买房,上门查看后,二人对房价达成一致。陈先生先支付了20万的房款给张某,并签订了手写起草的房屋买卖协议,约定办理完过户手续,再支付剩下的房款。

    然而张某告知陈先生,将身份证、结婚证、户口簿等给张某,陈先生在家等通知即可。

    在等待了3个星期后,陈先生拿到了崭新的房产证,他对于这么简单就能办理好房产证感到既高兴又奇怪。于是,陈先生去房管窗口一查究竟。

    房管窗口工作人员经过查验,最终确定该房产证为“假”证。且该房在一个星期前已合法转让给他人了,现在陈先生已向公安部门报警。

510提醒:二手房交易需谨防风险

    二手房过户在任何情况下都必须由买卖双方本人亲自到场办理手续,如有特殊情况不能到场的可委托代理人,但代理人必须持有公证处出具的公证委托书,而中介公司只能起到协调配合作用,没有直接代操作权利;

    另外买卖双方在确定买卖意向后,买方最好在卖方陪同下,持房产证原件、身份证件先到位于砂山路92号的房管局查档窗口对房产情况进行相关查询,确定无误后按照正常过户流程操作,如双方不能完全信任,可委托江阴信用较好的中介代为陪同办理过户手续,以保障买卖双方的合法权益。

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